Bovenwoning (appartement)
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €13-19K. Van label B naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1984: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bovenwoning (appartement) in Amsterdam, klaar voor jouw stempel
Aan de Prinsengracht, op de eerste verdieping van het complex Anjeliersstraat, ligt dit tweekamerappartement van 49 m² uit 1984. De entree zit aan de gracht zelf. Vanuit de woonkamer en de slaapkamer kijk je uit op het water, en allebei die ruimtes vangen veel licht. De Jordaan begint meteen voor de deur. De Egelantiersgracht en de Anjeliersstraat liggen om de hoek, en voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Lindenmarkt of de Noordermarkt. Winkels en cafés zitten op een paar minuten lopen. Wil je groen, dan fiets je in een kwartier naar het Westerpark of het Frederik Hendrikplantsoen. Stel het je voor op een doordeweekse ochtend: koffie bij het raam, de boten die langzaam over de gracht schuiven, en daarna te voet naar de markt. Centraal Station bereik je makkelijk met tram, bus of de fiets, dus de rest van de stad ligt binnen handbereik. De indeling is compact maar slim gebruikt. Vanuit de hal met meterkast kom je in de woonkamer en de slaapkamer. De keuken is afgesloten en heeft een eenvoudig keukenblok, de cv-ketel en een wasmachineaansluiting. De badkamer heeft een douche, toilet en wastafel. Beneden hoort een eigen berging op de begane grond bij de woning. Een paar dingen om te weten voordat je verliefd wordt. Dit is een voormalige huurwoning van Ymere, dus de voorrangsregeling voor sociale huurders geldt, net als een asbest-, ouderdoms- en niet-zelf-bewoond-clausule. De woning is alleen te koop voor eigen bewoning, of voor ouders die kopen voor hun kind, met een antispeculatiebeding van drie jaar. Levering kan binnen acht weken na het tekenen van de koopakte. De vereniging van eigenaren is actief en de maandelijkse bijdrage is 163,50 euro. De grond is erfpacht van de gemeente Amsterdam, afgekocht tot 15 november 2034. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is nog niet aangevraagd, iets om mee te nemen in je plannen. Voor wie aan de Jordaan wil wonen en zelf wat ruimte naar smaak wil invullen, is dit een plek met een adres dat voor zichzelf spreekt.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 425.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 49 m²
- Aantal kamers
- 2, waarvan 1 slaapkamers
- Type woning
- Bovenwoning (appartement)
- Bouwjaar
- 1984
- Energielabel
- B (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Gemeentelijke erfpacht
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Prinsengracht 48-C er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
83 m²
3 kamers
