Amsterdam, Prinsengracht 48-C

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Op een werkelijk geweldige locatie in hartje Jordaan vindt u dit goed ingedeelde tweekamerappartement met uitzicht op de Prinsengracht. De woning is gelegen in het complex Anjeliersstraat, met de entree aan de Prinsengracht, vlakbij de Egelantiersgracht en de Anjeliersstraat in de befaamde Amsterdamse grachtengordel. Talloze winkels, cafés en restaurants liggen op loopafstand, net als de Lindenmarkt en de Noordermarkt waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen.

Wie van groen en ontspanning houdt, fietst in een handomdraai naar het Westerpark of het Frederik Hendrikplantsoen. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse trein-, tram- en busverbindingen, waaronder Amsterdam Centraal Station, bevinden zich op loop- of fietsafstand.

Indeling

Vanaf de gemeenschappelijke entree aan de Prinsengracht leidt de trap u naar de eerste verdieping. Binnenkomst is in de hal met meterkast, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De woonkamer en slaapkamer zijn speels en efficiënt ingedeeld en beide heerlijk licht. De gesloten keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok, de CV-ketel en een wasmachineaansluiting. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Op de begane grond hoort een eigen, individuele berging bij de woning.

Met de huidige opzet als basis biedt dit appartement volop potentie om er met een eigen smaak en wat liefde een fijne stadswoning van te maken op een van de mooiste plekken van Amsterdam.

Kenmerken

Het betreft een appartement op de eerste verdieping uit bouwjaar 1984 met een woonoppervlakte van circa 49 m². De woning telt twee kamers, waarvan één slaapkamer.

Goed om te weten

De woning wordt verkocht met een aantal voorwaarden. De voorrangsregeling voor sociale huurders van Ymere is van toepassing. Levering vindt plaats binnen 8 weken na het tekenen van de koopakte. Het gaat om een voormalige huurwoning, waarbij de asbestclausule, de ouderdomsclausule en de clausule "niet zelf bewoond" van toepassing zijn. De woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of door ouders voor hun kinderen), en gedurende 3 jaar geldt een anti-speculatiebeding.

Er is een actieve Vereniging van Eigenaren: Vereniging van Eigenaars Prinsengracht 48-A tot en met 48-K te Amsterdam. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 163,50. Kadastraal is de woning bekend als gemeente Amsterdam, sectie L, nummer 9535-A-2, met een 58/601e onverdeeld aandeel. De grond betreft erfpacht van de gemeente Amsterdam, afgekocht tot en met 15 november 2034; de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is niet aangevraagd. De projectnotaris is Lubbers en Dijk notarissen.