Maisonnette (dubbel bovenhuis)
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €24-35K. Van label A naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1983: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een maisonnette (dubbel bovenhuis) in Amsterdam, klaar voor jouw stempel
De Reinwardtstraat in Amsterdam-Oost, met de Dappermarkt om de hoek. Deze maisonnette van 93 m² ligt over de derde en vierde verdieping en vraagt om iemand die er iets eigens van wil maken. Drie slaapkamers, twee balkons, energielabel A. Op de derde verdieping zit de woonkamer met grote ramen en een balkon op het westen. Die middag- en avondzon valt hier naar binnen tot het laat wordt. De woonkamer loopt door naar de eetkamer en de keuken, dus je kookt niet weggestopt maar middenin alles. Op deze laag vind je ook een slaapkamer, een apart toilet en bergruimte. De interne trap brengt je naar boven, waar twee slaapkamers en de badkamer zitten. Vanuit de badkamer stap je op het tweede balkon, dit keer op het oosten. Begin je ochtend hier met koffie in de eerste zon, en sluit je de dag af aan de andere kant van het huis. In het souterrain hoort een eigen berging bij de woning, handig voor de fietsen, en er is een gezamenlijke binnentuin. Buiten de deur gebeurt er van alles. De Dappermarkt ligt er pal voor, de Javastraat met zijn cafés en speciaalzaken loopt vlakbij, en het Flevopark is een wandeling weg voor een rondje of een middag in het gras. Trams en metro's stoppen in de buurt, er liggen NS-stations op korte afstand en de A10 pak je zo. Thuis heb je de rust en de ruimte, buiten de drukte wanneer je er zin in hebt. Een paar dingen om te weten. De servicekosten zijn € 269,58 per maand en de erfpacht is afgekocht tot en met 30-04-2033. Oplevering kan op korte termijn, de levering loopt via projectnotaris Lubbers & Dijk in Amsterdam. Verkoper is een woningbouwvereniging, dus een ouderdomsclausule, speculatiebeding en zelfbewoningsplicht horen erbij. Er geldt een voorrangsregeling voor sociale huurders, informeer naar de voorwaarden. De woning staat verder open voor iedereen, dus plan gerust een bezichtiging in.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 500.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 93 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Maisonnette (dubbel bovenhuis)
- Bouwjaar
- 1983
- Energielabel
- A (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2033)
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Reinwardtstraat 63-C er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
83 m²
3 kamers
