Bovenwoning (appartement)Amsterdam, Rhijnvis Feithstraat 58-1
69 m²
3 kamers
1911
G
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €18-26K. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1911: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bovenwoning (appartement) in Amsterdam, klaar voor jouw stempel
JA, dit appartement van 68,90 m² in Oud-West, een paar straten van het Vondelpark, vraagt om iemand met visie. Het pand stamt uit 1911 en de woning moet volledig gerenoveerd worden, dus je begint met een schone lei en bepaalt zelf hoe het wordt. Je komt binnen op de eerste verdieping via je eigen entree. De hal verbindt alle kamers en heeft een apart toilet. Aan de straatkant ligt de woonkamer met openslaande deuren naar een Frans balkon, achterin de keuken met een karakteristieke schouw. Vanuit de keuken en de eetkamer loop je het balkon op, dat uitkijkt over de binnentuinen en in de middag en avond zon vangt. De voorste slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, een flinke kastenwand en eventueel een werkplek. De tweede ligt aan de rustige achterkant, fijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer zit centraal bij de hal en heeft een douche, een wastafel en een raam dat opengaat. Stel je een ochtend voor waarop je met koffie op het achterbalkon zit en de stad nog langzaam wakker wordt. De buurt doet de rest. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, EKO Plaza of de Ten Kate markt, en voor een diner zit je zo bij Gitane, Bar Kosta of Café De Toog. De Hallen liggen om de hoek voor een film of een hapje, en de Jan Pieter Heijestraat en de Overtoom zijn vlakbij. Station Lelylaan haal je in negen minuten op de fiets. Een paar harde feiten die het verhaal afmaken. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, de woning ligt in beschermd stadsgezicht, en het energielabel is G, wat past bij een huis dat nog gerenoveerd wordt. De VvE telt vier leden, is in eigen beheer en financieel gezond, met servicekosten van 130 euro per maand. Er geldt een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 495.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 69 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Bovenwoning (appartement)
- Bouwjaar
- 1911
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Moederhaard
- Eigendomssituatie
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Rhijnvis Feithstraat 58-1 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
83 m²
3 kamers
