DeletedAmsterdam, Ruiseveenpad 68
73 m²
1 kamers
1984
A
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €19.000 tot €28.000. Van label A naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woning in Amsterdam, klaar voor jouw stempel
Ruiseveenpad 68 in Amsterdam: een casco appartement vol mogelijkheden
Aan het Ruiseveenpad 68 in Amsterdam vind je een casco appartement van circa 73 m² op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex uit 1984 aan het Reigersbos. Dit is een unieke kans voor wie de woning helemaal naar eigen smaak wil indelen en afwerken. Hier begin je met een schone lei en bepaal je zelf hoe jouw ideale thuis eruitziet.
Ligging en omgeving
De woning ligt op een prettige plek waar stadse dynamiek en groene rust samenkomen. Op loopafstand bevind je je in het hart van het levendige winkelcentrum Reigersbos, waar je terechtkunt voor je dagelijkse boodschappen en meer. Dankzij de nabijheid van het metrostation en diverse bushaltes ben je binnen 25 minuten in het centrum van Amsterdam. Ook scholen en recreatiegebied Gaasperplas liggen vlakbij, ideaal voor ontspanning en buitenlucht dicht bij huis.
Indeling
Via het afgesloten portiek bereik je de gemeenschappelijke hal en vervolgens het appartement op de eerste verdieping. De woning wordt volledig casco opgeleverd, wat betekent dat alles nog open ligt: van de keuken en badkamer tot de exacte indeling van de ruimtes. Zo creëer je een woning die perfect aansluit op jouw wensen en levensstijl. Het appartement beschikt over een balkon op het zuidoosten, waar je kunt genieten van de ochtend- en middagzon.
Tuin en bijgebouwen
Bij de woning hoort een externe berging in de onderbouw, handig voor het opbergen van fietsen of andere spullen. Het balkon op het zuidoosten zorgt voor een fijne buitenruimte om even tot rust te komen.
Kenmerken
De belangrijkste gegevens op een rij: een woonoppervlakte van circa 73 m² (NEN2580-rapport aanwezig), bouwjaar 1984, gelegen op de eerste verdieping, volledig casco opgeleverd, met een balkon op het zuidoosten en een externe berging in de onderbouw. Het appartement maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De servicekosten bedragen €380,- per maand. De erfpacht is afgekocht tot en met 2034.
Goed om te weten
De projectnotaris is Sutter Kars in Nieuwegein. Op deze woning zijn de niet-zelfbewonings-, as is, where is- en asbestclausules van toepassing. De oplevering vindt plaats in overleg. Met zoveel ruimte voor eigen invulling biedt dit casco appartement volop potentie om er iets moois van te maken.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 275.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 73 m²
- Aantal kamers
- 1
- Bouwjaar
- 1984
- Energielabel
- A (verbeterbaar naar A)
- Status
- Deleted
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €355.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €325.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.599
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €325.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Ruiseveenpad 68 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €19.000 tot €28.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
61 m²
2 kamers
