Amsterdam, Spinaker 29
57 m²
2 kamers
1976
D
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €15-22K. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1976: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een woning in Amsterdam, klaar voor jouw stempel
Op de eerste verdieping van een appartementencomplex in Amsterdam-Noord bevindt zich een licht appartement met een woonoppervlak van circa 57 m². De woning beschikt over een balkon op het zuiden en een eigen berging in de onderbouw. Het geheel biedt ruimte om naar eigen inzicht te worden ingericht.\ \ De indeling is als volgt: via de gemeenschappelijke entree bereikt men de voordeur. In de hal bevinden zich aansluitingen naar zowel de slaapkamer aan de voorzijde als naar de badkamer, die voorzien is van douche, wastafel en toilet. De woonkamer biedt voldoende ruimte om desgewenst een keuken te plaatsen; alle benodigde aansluitingen zijn aanwezig. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon dat uitkijkt op het zuiden.\ \ Op de begane grond ligt een individuele berging, geschikt voor bijvoorbeeld fietsen of opslag. Het gebouw stamt uit 1976 en staat op erfpachtgrond; de canon is afgekocht tot 31 december 2053.\ \ Het complex ligt in een groene, parkachtige omgeving op een autovrij erf en wordt omsloten door diverse voorzieningen: winkels, scholen, sportaccommodaties en zorginstellingen bevinden. zich op fietsafstand. Recreatiegebieden zoals ’t Twiske en Ilperveld liggen nabij voor wandel- en fietsliefhebbers. De bereikbaarheid is goed: met busverbindingen, metrostation Noord (Noord/Zuidlijn), pont achter het Centraal Station of via de IJ-tunnel is het centrum snel bereikbaar. Ook zijn diverse uitvalswegen (A10, A1, A2, A4, A8) binnen enkele minuten te bereiken.\ \ Bijzonderheden:\ - Bouwjaar 1976\ - Erfpachtcanon afgekocht tot eind 2053\ - Individuele berging aanwezig\ - Voormalige huurwoning; verkoop uitsluitend aan eigenaar/bewoner (behoudens. ouder/kind-situaties)\ - Niet-zelfbewonings-, asbest-, ouderdomsclausule worden opgenomen in de akte\ - Anti-speculatiebeding van drie jaar van kracht\ - Oplevering kan spoedig plaatsvinden;. woning is leeg\ \ Voor sociale huurders uit Metropoolregio Amsterdam geldt mogelijk voorrang bij aankoop. De verkoop verloopt via vaste projectnotaris; servicekosten en energielabel zijn niet vermeld.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 275.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 57 m²
- Aantal kamers
- 2, waarvan 1 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1976
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Spinaker 29 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
83 m²
3 kamers
