Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €21-31K. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1937: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een woning in Amsterdam, klaar voor jouw stempel
Aan de Ten Katestraat 5-3 in Amsterdam Oud-West, op het rustige stuk voorbij de markt. Het pand is uit 1937. De woning beslaat de derde en vierde verdieping en heeft een woonoppervlak van circa 82 m² op een perceel van 93 m².\ \ Je komt binnen op de derde verdieping via het gezamenlijke trappenhuis. De woonkamer ligt aan de straatzijde, met uitzicht op de gevels aan de overkant. Achterin een grote slaapkamer met twee openslaande deuren naar een overdekt balkon op het oosten. Ochtendzon. De keuken is apart en heeft een combi-magnetron, een nieuwe vaatwasser en een koel-vrieskast. Een deur leidt naar het balkon. De badkamer ligt op deze etage en heeft een toilet.\ \ Een trap hoger nog twee slaapkamers en een apart toilet. Boven de overloop zit een daklicht. Vanaf de bovenste verdieping stap je het dakterras op, ruim 21 m² met vergunning. Goed voor koffie in de ochtend.\ \ De huidige eigenaar liet een architect tekenen aan een nieuwe indeling. In één van de varianten verhuist de badkamer naar de vierde, en wordt de keuken bij de woonkamer getrokken. De tekeningen liggen klaar voor wie ze wil zien.\ \ De Ten Katemarkt begint een eindje verderop, niet pal voor de voordeur. De Hallen om de hoek. Lot61 en Margo's voor koffie. Bar Centraal en Café Panache in de straat zelf. Het Bellamyplein ligt om de hoek voor een borrel als de zon staat. Een supermarkt op loopafstand. Tien minuten fietsen naar het Vondelpark, het Westerpark, de Jordaan. Trams en bussen vanaf de Kinkerstraat en de Clercqstraat brengen je naar Centraal of Lelylaan. De A10 zit dichtbij.\ \ De woning ligt op erfpacht. De VvE telt vier leden, professioneel beheerd, met servicekosten van 238 euro per maand. Energielabel D. CV-ketel in eigendom. Per direct te aanvaarden. In de koopakte volgens model RING Amsterdam wordt de ouderdomsclausule opgenomen.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 639.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 82 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1937
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Ten Katestraat 5-3 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
83 m²
3 kamers
