Amsterdam, Tweede van Swindenstraat 9-B

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De Tweede van Swindenstraat 9 B ligt op de tweede verdieping, midden in de Dapperbuurt in Amsterdam-Oost. Een vierkamerwoning van 90 m² uit 1988, onderdeel van de stadsvernieuwing die deze hoek destijds opnieuw vormgaf. De plattegrond ligt er praktisch bij, alleen wacht het interieur nog op iemand die er zijn eigen smaak in legt.

Je woont hier boven op de Dappermarkt. De boodschappen haal je vrijwel om de hoek, en voor een verse vis of een goede kaas loop je zo de Javastraat of de Linnaeusstraat in. Het Oosterpark ligt op een paar minuten, het Flevopark iets verder, en daartussen zitten de cafés, scholen en sportzaken die een buurt levend houden. Op zaterdagochtend koffie op het balkon, marktgeluiden beneden, en de hele dag nog voor je.

De woonkamer vangt veel licht en laat zich op meerdere manieren indelen. Er zijn twee goede slaapkamers, en de opzet biedt ruimte om er een derde bij te maken. De keuken is dicht en geeft toegang tot een balkon, een tweede balkon bereik je vanuit een van de slaapkamers en ligt op het zuidoosten, dus daar zit je in de ochtendzon. Badkamer met douche en wastafel, een apart toilet, en beneden in de onderbouw een externe berging voor de fietsen.

Station Muiderpoort is een paar minuten fietsen, met directe treinen naar Amsterdam Centraal, Almere en Schiphol. Tram en bus stoppen op loopafstand, en met de auto zit je via de Middenweg en de Piet Heintunnel zo op de Ring A10.

Een paar dingen om te weten. Energielabel C, twee balkons, servicekosten van 220,71 euro per maand inclusief berging, en een actieve VvE die professioneel beheerd wordt door Ymere Diensten. De erfpacht is afgekocht tot 15 februari 2039. De verkoper koopt voor eigen gebruik of dat van een eerstegraads familielid, verkoopt niet aan een belegger, en hanteert een anti-speculatiebeding van drie jaar. Het gaat om een voormalige huurwoning van Ymere, met een niet-bewonings-, asbest- en ouderdomsclausule. Oplevering kan per direct.