Bovenwoning (appartement)Amsterdam, Tweede van Swindenstraat 9-B
90 m²
4 kamers
1988
C
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €23-34K. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1988: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bovenwoning (appartement) in Amsterdam, klaar voor jouw stempel
De Tweede van Swindenstraat 9 B ligt in de Dapperbuurt, dat stuk Amsterdam-Oost waar de stad nog echt op straat gebeurt. Een vierkamerwoning van circa 90 m² op de tweede verdieping, gebouwd in 1988 als onderdeel van de stadsvernieuwing die de buurt destijds opknapte. Hij vraagt om een opfrisbeurt, en dat is precies de charme: je maakt er je eigen plek van. Stel je een zaterdagochtend voor waarop je met een lege tas de hoek om loopt naar de Dappermarkt voor groente, kaas en bloemen. De woonkamer vangt veel licht en laat zich op meerdere manieren indelen, met ruimte genoeg om er een derde slaapkamer bij te tekenen als je wensen veranderen. Vanuit de keuken stap je het balkon op, en een van de twee slaapkamers heeft een eigen balkon op het zuidoosten, ideaal voor de eerste zon van de dag. De buurt zelf doet veel van het werk. De Javastraat, Eerste van Swindenstraat en Linnaeusstraat liggen vlakbij met hun winkels, speciaalzaken en eettentjes, en voor een wandeling of een potje sport loop je zo het Oosterpark of het Flevopark in. Het is een wijk met een eigen toon, gemengd en levendig, met scholen en kinderopvang om de hoek. Wegkomen gaat moeiteloos. Station Muiderpoort ligt op een paar minuten fietsen, met directe treinen naar Amsterdam Centraal, Almere en Schiphol. Tram en bus stoppen op loopafstand, en met de auto zit je via de Middenweg en de Piet Heintunnel zo op de Ring A10. De woning telt twee slaapkamers, twee balkons, een badkamer met douche en een apart toilet, plus een externe berging in de onderbouw voor de fietsen. Energielabel C, een actieve VvE die door Ymere wordt beheerd, servicekosten van 220,71 euro per maand inclusief berging. Let op de voorwaarden van de verkoper: koop voor eigen gebruik, een anti-speculatiebeding van drie jaar, en geen verkoop aan beleggers. Oplevering kan per direct.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 575.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 90 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Bovenwoning (appartement)
- Bouwjaar
- 1988
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Tweede van Swindenstraat 9-B er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
83 m²
3 kamers
