Amsterdam, Van Ostadestraat 385-H

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De Pijp, in een rustige eenrichtingsstraat op steenworp van de Albert Cuypmarkt. Een ruimte van 138 m² op de begane grond, op eigen grond, met een open plattegrond die je zelf mag invullen.

Het pand komt uit 1954 en werd ooit gebouwd als garage. Sindsdien heeft de ruimte van alles gehuisvest, van bijeenkomsten tot gedeeltelijke bewoning. Wat overblijft is een verrassend royale, vrij indeelbare vloer waar je nog alle kanten mee op kunt.

Stel het je zo voor. Je loopt 's ochtends de hoek om naar de Ferdinand Bolstraat voor koffie, wandelt langs de kramen van de Albert Cuyp, en bent binnen een paar minuten bij het Sarphatipark of de Amstel. Metrostation De Pijp ligt om de hoek, met de Noord/Zuidlijn die je in no time bij Station Zuid of Amsterdam Centraal zet. Het Museumplein en het Vondelpark haal je fietsend met gemak.

Een paar dingen om te weten voordat je verliefd wordt. In de BAG staat de ruimte als woonruimte, in de splitsingsakte als bedrijfsruimte, en het bestemmingsplan De Pijp 2018 hangt er de aanduiding Gemengd-2 aan. Dat betekent dat feitelijk gebruik, publiekrechtelijke en privaatrechtelijke bestemming van elkaar verschillen. Wil je hier wonen, werken of iets ertussenin, doe dan zelf navraag bij de gemeente Amsterdam over wat mag en welke vergunningen daarbij horen.

De ruimte heeft energielabel D, geldig tot 1 juni 2036, en wordt leeg en vrij van huur opgeleverd. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren met een meerjarenonderhoudsplan. Parkeren gaat via betaald parkeren of het vergunningensysteem van de gemeente. Het pand wordt as-is verkocht, met een ouderdoms- en asbestclausule, en oplevering kan op korte termijn.