Onder bodAmsterdam, Van Ostadestraat 385-H
138 m²
3 kamers
1954
D
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €36-52K. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1954: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een benedenwoning (appartement) in Amsterdam, klaar voor jouw stempel
Een rustige eenrichtingsstraat in De Pijp, en op de begane grond een ruimte van 138 m² op eigen grond. Het gebouw is van rond 1954 en begon zijn leven als garage. Daarna werd er vergaderd, geleefd, ingericht naar wens van wie er zat. Wat blijft, is de open opzet waarin je zelf de lijnen kunt trekken. Stel je een ochtend voor waarin je de deur uit loopt en binnen een paar minuten op de Albert Cuypmarkt staat. Koffie halen op de Ferdinand Bolstraat, een rondje door het Sarphatipark, en aan het eind van de straat ligt de Amstel te wachten op een avondwandeling. De Van Woustraat zit om de hoek met zijn winkels en terrasjes. Dit is een buurt waar je weinig hoeft te plannen, omdat alles er gewoon is. De ruimte zelf is verrassend royaal en vrij in te delen. Volgens de BAG staat het geregistreerd als woonruimte, terwijl de splitsingsakte spreekt over bedrijfsruimte. Het feitelijke gebruik, de publiekrechtelijke en de privaatrechtelijke bestemming lopen dus niet gelijk, iets om vooraf goed uit te zoeken. Het bestemmingsplan De Pijp 2018 hangt er de aanduiding Gemengd-2 aan, wat ruimte laat voor wonen met een huisgebonden beroep, een bed and breakfast en meer. Reizen gaat hier soepel. Metrostation De Pijp van de Noord/Zuidlijn ligt vlakbij en brengt je in een handvol minuten naar Station Zuid of Amsterdam Centraal. Op de fiets sta je zo bij het Museumplein, de Utrechtsestraat of het Vondelpark. Parkeren kan langs de openbare weg via het vergunningensysteem van de gemeente. Het pand heeft energielabel D, geldig tot 01-06-2036, en wordt leeg en vrij van huur opgeleverd, op korte termijn als dat schikt. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren met een meerjarenonderhoudsplan. De verkoop gaat op basis van as-is, met een ouderdoms- en asbestclausule, dus reken op eigen onderzoek naar wat hier mogelijk is. Voor wie een plek zoekt om vorm te geven aan iets eigens, in een van de fijnste buurten van de stad, ligt hier een stevig vertrekpunt.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 550.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 138 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Benedenwoning (appartement)
- Bouwjaar
- 1954
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Onder bod
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Van Ostadestraat 385-H er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
83 m²
3 kamers
