Anna Paulowna, Polderpark Kavel 1
475 m²
0 kamers
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26.000 tot €38.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een bouwgrond in Anna Paulowna, klaar voor jouw stempel
Aan de noordzijde van Anna Paulowna, met uitzicht op natuurgebied het Kruiszwin, verrijst Polderpark: een nieuwbouwproject met tien kavels. Hier bestaat de mogelijkheid om een vrijstaande woning te bouwen naar eigen inzicht, binnen de kaders van het bestemmingsplan. Aan de westkant voorziet het plan in vijf woningen op één bouwlaag met kap; aan de oostzijde zijn eveneens vijf kavels beschikbaar, bedoeld voor woningen met twee bouwlagen en kap.. De kavels worden bouwrijp opgeleverd. Een architect en aannemer begeleiden u bij het ontwerp- en bouwproces.
De kavels variëren in grootte tussen circa 424 m² en 597 m². Voorbeeld: kavel 1 meet ongeveer 475 m², met een maximale goothoogte van 3,5 meter en een nokhoogte tot 9 meter. Het ontwerp staat vrij binnen de gestelde richtlijnen. Bestemming is wonen met tuin; elke kavel beschikt over een eigen inrit en ruimte voor twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
Voor erfafscheidingen geldt: - Straatzijde: lage haag (1 meter hoog), doorlopend tot drie meter achter de voorgevelrooilijn; - Vanaf drie meter achter die lijn volgt een hoge haag. (2 meter), tot één à twee meter voor de achtergrens of tot aan het talud van de sloot; - Voor zijtuinen geldt hetzelfde principe.
Polderpark ligt dicht bij het centrum van Anna Paulowna, waar supermarkten, winkels en horecagelegenheden aanwezig zijn. Het station biedt rechtstreekse verbindingen naar Amsterdam en Den Helder. Basisscholen, sportverenigingen en speelplekken bevinden zich nabij.
Het Beeldkwaliteitsplan schrijft samenhangende architectuur voor: woningen bestaan uit heldere volumes van één of twee lagen onder kap; afwijkende dakvormen zijn uitgesloten. Baksteen vormt ten minste zeventig procent van de gevels in gedekte kleuren; hout mag als gevelbekleding mits licht en neutraal uitgevoerd is. Daken krijgen keramische pannen (zwart of antraciet) gecombineerd met matzwarte zonnepanelen; groene gevels/daken worden gestimuleerd.
Biedingen kunnen vanaf 30 maart 2026 via het biedingsformulier op de projectwebsite worden ingediend; sluitingstermijn is 1 mei 2026 om 12.00 uur. De opgegeven prijzen gelden als richtprijs. Verdere informatie over procedures en voorwaarden vindt u op de
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 310.000 k.k.
- Aantal kamers
- 0
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 475 m²
- Status
- Onder optie
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €390.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €360.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.771
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €360.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Polderpark Kavel 1 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26.000 tot €38.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
0 kamers
