Anna Paulowna, Polderpark Kavel 3

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de noordrand van Anna Paulowna, met zicht op natuurgebied het Kruiszwin, komen tien kavels beschikbaar. Geen huizen die al bedacht zijn door iemand anders. Grond waarop u zelf iets neerzet.

Kavel 3 meet ongeveer 529 m² en ligt aan de westzijde van het plan, waar vijf woningen komen van één bouwlaag met kap. De goot mag tot 3,5 meter, de nok tot 9 meter. Binnen die maten en de richtlijnen van het bestemmingsplan bent u vrij in het ontwerp, dus of het nu strak en modern wordt of juist landelijk met een flauwe kap, dat bepaalt u samen met uw architect en aannemer. Eigen inrit, twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De kavel wordt bouwrijp opgeleverd.

Er ligt een beeldkwaliteitsplan, en dat merkt u aan de details. Baksteen vormt minstens 70 procent van de gevels, in gedekte tinten, met keramische pannen in zwart of antraciet en matzwarte zonnepanelen in rechte vlakken. Houten gevelbekleding mag, mits licht en neutraal. Aan de straat plant u zelf een lage haag van 1 meter, tot 3 meter achter de voorgevel, daarachter een hoge haag van 2 meter die doorloopt tot vlak voor de achtergrens. Op de achtergrens zelf komt niets hoogs, geen schutting, geen haag, zodat het zicht op de polder open blijft. Groene gevels en daken worden aangemoedigd.

Het centrum van Anna Paulowna ligt op loopafstand, met vier grote supermarkten, speciaalzaken en horeca. Het station brengt u rechtstreeks naar Amsterdam of Den Helder. Basisscholen, sportclubs en speelplekken zijn er, en de natuur begint zo'n beetje achter uw tuin. Een ochtend hier: koffie aan de achterzijde, de sloot beneden, het Kruiszwin ervoor, en niemand die pal tegen u aan kijkt.

De genoemde prijzen zijn richtprijzen. Bieden kan vanaf 30 maart 2026 via het biedingsformulier op de projectwebsite, één uiterste bieding op maximaal drie kavels naar keuze. De procedure sluit op 1 mei 2026 om 12.00 uur, en wat daarna binnenkomt telt niet meer mee. Loop vooraf even langs uw hypotheekadviseur of bank, dan weet u waar u staat. Het kavelpaspoort en de overige verkoopdocumenten vindt u op de website, het volledige beeldkwaliteitsplan is op te vragen bij Klaver Makelaardij Wonen.