Assendelft, Delftsingel 24

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De Delftsingel in Assendelft loopt langs het water, en op nummer 24 staat een vrijstaand huis uit 1968 dat om een flinke opknapbeurt vraagt. Wat hier vooral opvalt is de grond onder je voeten: 623 m² eigen perceel, met achter het huis het open vaarwater van De Delft. Aan de voorkant kijk je vrij weg. Het is een plek waar je eerst de ruimte ziet en pas daarna de staat van de woning.

Binnen moet je rekening houden met een volledige aanpak. De 115 m² zijn verdeeld over vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en keuken, sanitair, afwerking en installaties zijn allemaal toe aan vervanging. Dit is geen huis waar je een weekend de muren schildert. Je krijgt de vrijheid om het van binnenuit opnieuw op te bouwen, precies zoals jij het wilt. Energielabel D nu, en van daaruit alle kant op.

Stel dat je hier op een zaterdag in juni je koffie meeneemt naar de achtertuin. Het water ligt direct aan het perceel, dus een bootje losgooien en de Delft op is zo gebeurd. Voor wie graag vaart, buiten zit of gewoon van uitzicht houdt, is die combinatie van ruimte en water lastig ergens anders te vinden. En terwijl je daar zit, kun je al bedenken hoe de nieuwe keuken naar de tuin toe open gaat.

De mogelijkheden reiken verder dan renoveren alleen. Je kunt het bestaande huis grondig aanpakken en er weer een fijn vrijstaand pand van maken. Wie groter denkt, kan uitzoeken wat er kan met sloop en herontwikkeling van het perceel, uiteraard afhankelijk van de geldende regels en vergunningen. Met een vrijstaande ligging en 623 m² grond heb je in elk geval een stevige basis om plannen op te tekenen.

Praktisch zit het ook goed. De eigen oprit biedt plek voor meerdere auto's en er staat een vrijstaande stenen garage van circa 28 m². Handig voor de auto, de fietsen, opslag, of als werkruimte tijdens de verbouwing. De dagelijkse voorzieningen van Assendelft zijn goed bereikbaar, terwijl het buitengevoel hier sterk aanwezig blijft.

Wie door de huidige staat heen kijkt, ziet een groot perceel op een rustige plek aan het water, met ruimte om er iets van jezelf van te maken. Bel Brantjes als je een keer wilt komen kijken.