Verkocht onder voorbehoudBreda, Schalkeveld 34
178 m²
618 m²
6 kamers
1973
F
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €46.000 tot €68.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een villa, vrijstaande woning in Breda, klaar voor jouw stempel
Ligging en omgeving
Aan de Duinweg 6 in Wassenaar krijgt u de kans om uw eigen droomvilla te realiseren op het hoogste punt van De Kieviet, een van de meest geliefde en groene woonomgevingen van Wassenaar. Deze toplocatie staat bekend om haar rust, ruimte en chique uitstraling. Hier woont u tussen de duinen, op korte afstand van het dorp, de kust en alle voorzieningen die het leven hier zo aangenaam maken.
Een unieke kans
Op deze plek ligt geen kant-en-klare woning, maar iets veel bijzonders: de kans om een karakteristieke, moderne nieuwbouwvilla geheel naar eigen smaak te laten verrijzen. Dankzij een compleet pakket van architectonisch ontwerp, vergunningen en een naadloze bouwovereenkomst kan uw droomhuis binnen een jaar werkelijkheid worden. Het idee van een eigen villa verandert zo in een concreet en haalbaar plan.
De villa
In de spotlight staat een sfeervolle, rietgedekte villa op een royaal perceel van 711 m². Met een ruim woonoppervlak van ongeveer 260 m² is er volop ruimte voor uw eigen creatieve ideeën en wensen. Het ontwerp is gemaakt om te fascineren en biedt alle vrijheid om er een woning van te maken die helemaal bij u past.
Tuin en bijgebouwen
Ook de buitenruimte krijgt de aandacht die hij verdient. Via Buitenhuis Villabouw kunt u gebruikmaken van hun expertise voor de aanleg van de tuin en de garage. Zo creëert u een perfecte buitenlevensfeer die naadloos aansluit op uw nieuwe villa.
Goed om te weten
De bouw van de villa wordt door Buitenhuis Villabouw casco plus opgeleverd voor 825.000 euro inclusief btw. Over dit bedrag betaalt u geen overdrachtsbelasting. Daarnaast omvat uw aankoop de bebouwde grond inclusief fundering van 1.100.000 euro.
Casco plus oplevering houdt in dat alle installaties zijn inbegrepen, terwijl de eindafwerking zoals de vloeren, het binnenschilderwerk, de keuken en de badkamers nog niet zijn meegenomen. Dat betekent volledige creatieve vrijheid: u werkt het interieur tot in de puntjes af in uw eigen stijl en naar uw eigen wensen.
Deze unieke kans om uw droomvilla te realiseren in De Kieviet is te mooi om te laten liggen. Geniet van de reis om uw eigen huis te ontwerpen en tot leven te laten komen op deze toplocatie. Wij plannen graag een afspraak met u in.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 785.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 178 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Villa, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1973
- Perceeloppervlakte
- 618 m²
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €865.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €835.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€4.108
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €835.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Schalkeveld 34 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label F naar A?
Reken indicatief op €46.000 tot €68.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
132 m²
8 kamers
