Brunssum, Kerkstraat 115

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De Kerkstraat 115 in Brunssum draagt het bouwjaar 1936 en twee huisnummers. Nummer 115 was altijd de bovenwoning, 115A de praktijkruimte op de begane grond. Twee levens onder één dak, en genoeg ruimte om daar iets nieuws van te maken.

Beneden kom je binnen bij twee aparte meterkasten, een voor elk nummer. Van hieruit loop je zo de voormalige praktijkruimte in, met een apart toilet en achterin een douchecel met nog een aansluiting voor een tandartsstoel. De kitchenette heeft een eenvoudig keukenblok en geeft toegang tot het toilet en de stookruimte waar de cv staat. In het souterrain vind je een ruime kelder met een bijruimte, handig voor voorraad of een werkbank.

Op de eerste verdieping loop je door een deur het dakterras op. Twee grote kamers liggen hier, waarvan er een vroeger als woonkamer diende. De vloeren zijn nu nog belegd met vloerbedekking en de houten kozijnen hebben enkel glas, dus hier ligt werk en vrijheid tegelijk. In de achterkamer zit een stookhok met de tweede cv-ketel.

Boven, op de tweede verdieping, liggen drie slaapkamers rond een badkamer. Die badkamer is gedateerd maar doet gewoon zijn werk, met een wastafel, douche en toilet. In de slaapkamer naast de badkamer staat een elektrische boiler die bij het huis hoort. Stel je een ochtend voor waarop je met een kop koffie naar het dakterras loopt terwijl de rest van het huis nog stil is.

Een paar dingen om eerlijk over te zijn. De dakkapel aan de achterzijde heeft last van lekkage. Het pand heeft twee meterkasten en twee cv-ketels, en de begane grond leent zich prima voor een praktijk of kantoor aan huis, terwijl de verdiepingen altijd als woning zijn gebruikt. Wie wil, brengt de twee weer samen tot één royale woning met de winkel of praktijk beneden en het wonen erboven.

De Kerkstraat ligt op loopafstand van het centrum van Brunssum, met winkels en terrasjes om de hoek. Een huis met karakter uit 1936, klaar voor iemand die niet bang is voor een klus en de ruimte ziet die er ligt.