Brunssum, Maastrichterstraat 4

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Maastrichterstraat 4 in Brunssum, een half vrijstaand pand uit 1933 met 287 m² woonoppervlak op een perceel van 220 m². Het is een project, geen instapklare woning, en juist daarin zit de ruimte om er iets van te maken.

Wat je meteen opvalt is de opzet. Meerdere woonlagen, twee keukens, twee badkamers en slaapkamers verspreid over de verdiepingen. Beneden een royale leefkeuken met de tuin aan de achterkant, een ruime woonkamer, een provisiekelder en een achterom die het dagelijkse in- en uitlopen makkelijk maakt. Vrijwel overal zitten kunststof kozijnen met HR-beglazing, dus dat deel van het werk is al gedaan.

Door die indeling kun je alle kanten op. Een ruim gezinshuis waar iedereen zijn eigen verdieping heeft, een woning met een aparte etage voor familie, of een woon-werkcombinatie waarbij je beneden werkt en boven woont. Wat er mag, hangt af van de gemeente en de vergunningen, dus dat check je voordat je plannen maakt.

De Maastrichterstraat brengt je in een paar minuten bij winkels, supermarkten en scholen, en het openbaar vervoer ligt om de hoek. Stel je een ochtend voor waarop je te voet brood haalt en daarna in de auto stapt, want Heerlen, Maastricht en de Duitse grens liggen via de uitvalswegen dichtbij. Handig als je hier woont, en interessant als je aan verhuur denkt.

Het pand is jarenlang als beleggingsobject gebruikt en wordt verkocht in de staat waarin het nu verkeert, as is, where is. Kom kijken tijdens een bezichtiging en onderzoek zelf goed wat er kan, want de mogelijkheden zijn er voor wie tijd en werk in dit huis wil steken.