Brunssum, P.C.Hooftstraat 2

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Op loopafstand van het Heidserpark en de Brunssummerheide staat deze semi bungalow uit 1947, verscholen in het groen op een perceel van 848 m². Je bereikt de voordeur via een pad door de tuin, tussen de bomen en struiken door. Het is een plek die je nu al rust geeft.

Binnen loopt de hal als een ruggengraat door het huis. De woonkamer van 8,52 bij 3,96 meter vangt licht aan de voor- en achterzijde, met een deur die zo de achtertuin in gaat. De oude schouw zit er nog, ooit met een gaskachel erop aangesloten. Aan de hal liggen twee slaapkamers van ruim 3,32 meter, allebei met een vaste wastafel en inbouwkast, plus het toilet en de badkamer met douche.

De gesloten keuken (3,81 bij 2,21 meter) heeft een authentiek aanrechtblad en geen inbouwapparatuur, dus hier valt genoeg te bedenken. Ernaast ligt de bijkeuken met de cv ketel en de wasmachineaansluiting, en een achterdeur naar de tuin. Onder de woning zit nog een provisiekelder met 2,08 meter stahoogte. Denk aan een ochtend waarop je met je koffie de tuin in loopt en het alleen de vogels zijn die je hoort.

Boven wacht de grootste kans van dit huis. De derde slaapkamer van 2,71 bij 3,23 meter deelt de verdieping met een onverdeelde zolder van 5,71 bij 3,75 meter en een nokhoogte van 2,95 meter. Met een dakkapel of dakramen kun je die ruimte bij het woonoppervlak trekken. Genoeg om je voor te stellen wat het worden kan.

De tuin ligt rondom het huis, aan de voorkant, de zijkant en achter, flink begroeid met bomen en struiken. Er is een terras, een oprit met poort voor de betonplaten garage en daarachter nog een buitenberging. Het centrum van Brunssum en de dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij, met goede verbindingen richting Heerlen en de N300.

Eerlijk is eerlijk: dit huis vraagt werk. De houten kozijnen hebben enkel glas, de Bosch HR combi cv ketel uit 2010 wordt gehuurd van HESI, en de woning moet binnen worden aangepast aan wat je vandaag van een huis verwacht. Voor wie dat als een project ziet en niet als een bezwaar, ligt hier een groene, rustige plek om iets moois van te maken.