Capelle aan den IJssel, Bas de Blokrede 7

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Bas de Blokrede 7 staat een tussenwoning uit 1981 die om handen vraagt. Vijf slaapkamers, een carport met berging aan de voorzijde en een achtertuin die grenst aan het water. De woning is toe aan modernisering, en juist dat maakt hem interessant voor wie graag zelf de indeling en de afwerking bepaalt.

De straat ligt in 's-Graveland, een rustige wijk in Capelle aan den IJssel waar kinderen buiten spelen en het winkelcentrum om de hoek zit. Metrostation Capelsebrug is te belopen en brengt je in een handjevij minuten Rotterdam in. Met de auto sta je zo op de A16.

Beneden loop je via de carport en de berging naar binnen. De keuken zit aan de voorkant, in een hoekopstelling, met ruimte om er later een echte woonkeuken van te maken. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en kijkt uit over het water. Doordat de tuin op het westen ligt, valt hier 's middags en 's avonds de zon naar binnen, en op warme dagen houdt de airco het aangenaam.

Stel je een zaterdagochtend voor met koffie aan de achterkant, het water vlak achter de tuin, terwijl je bedenkt waar de nieuwe schuurdeuren komen. De tuin loopt tot aan de waterkant en biedt plek om te tuinieren of gewoon te zitten. Genoeg om mee aan de slag te gaan zonder dat het karakter al vastligt.

Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, twee aan de achterkant en een aan de voorzijde. De badkamer zit ook aan de voorkant en heeft een dakraam, een ligbad, een douche, een tweede toilet en een wastafel. Een verdieping hoger vind je een ruime overloop met de cv-ketel, een vierde slaapkamer en een extra kamer die vroeger als wasruimte diende. Die laatste ruimte laat zich makkelijk ombouwen tot werkkamer, vijfde slaapkamer of opslag.

De woning staat op 141 m² eigen grond en heeft energielabel C. De verkoper heeft er zelf niet gewoond, waardoor een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule in de koopovereenkomst komen. Oplevering gaat in overleg. Voor de creatieve doorstromer of de handige koper die ruimte en een mooie ligging zoekt, ligt hier een stevige basis klaar.