Capelle aan den IJssel, Merellaan 25

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan een rustige, autoluwe straat in Capelle aan den IJssel staat deze zeskamer gezinswoning uit 1967, op 162 m2 eigen grond. Voor de deur is plek voor twee auto's, met een garage die uitkomt op de voortuin.

Op driehonderd meter ligt winkelcentrum De Koperwiek. Daar doe je je boodschappen bij de supermarkten, loop je binnen bij de bibliotheek en pak je op zaterdag een rondje langs de weekmarkt. Het Isala-theater zit om de hoek, net als een paar terrasjes. Vanaf het metrostation ben je in een kwartier in hartje Rotterdam, en de A20 en A16 haal je binnen enkele minuten.

Beneden kom je binnen in een hal met de meterkast en deuren naar de garage en de binnenhal. Die garage is handig voor de fietsen of als opslag. De keuken van 7 m2 heeft een hoekopstelling in een lichte kleur, met een vijfpits gaskookplaat met oven, een vlakschermafzuigkap en een vaatwasser. De aansluiting voor de wasmachine zit hier ook.

De woonkamer is 6 meter breed en vangt veel licht, mede door een extra raam dat later is geplaatst. Vanuit de kamer stap je zo de achtertuin van 50 m2 in, gericht op het zuidoosten. Ochtendzon op het terras, koffie tussen de verhoogde borders, dat werkt hier.

Boven liggen vier slaapkamers rond de badkamer. De hoofdslaapkamer is 12 m2 met drie vaste kasten, de kamer ernaast 8 m2 met twee kasten. Aan de voorzijde vind je kamers van 10 en 6 m2. De badkamer is compact maar praktisch, met een tweede toilet, een douchecabine met glazen schuifdeur en regendouche, een wastafel met spiegel en mechanische ventilatie.

De tweede etage is een open ruimte van 15 m2 met twee dakramen, ideaal als vijfde slaapkamer of werkplek. In de knieschotten zit bergruimte en hier staat ook de cv-ketel. De woning ligt op eigen grond en de oplevering kan in overleg snel geregeld worden.