Capelle aan den IJssel, Meindert Hobbemastraat 14

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De koivijver in de achtertuin meet 4,60 bij 3,60 meter en is 1,90 meter diep. De vissen blijven achter. Dat is niet iets wat je vaak tegenkomt aan een gewone woonstraat in Capelle aan den IJssel, en het bepaalt meteen het karakter van dit huis aan de Meindert Hobbemastraat 14.

De tuin is ongeveer 12 meter diep en ligt op het oosten, licht zuidoost. Je krijgt hier dus de ochtendzon, en nog een stuk van het eerste deel van de middag. Koffie aan de rand van de vijver terwijl de koi omhoog komen: dat is het soort ochtend waar dit huis om vraagt. Achterin staat een berging, met een achterom.

De woning zelf komt uit 1957 en is eenvoudig afgewerkt, met 76,4 m² woonoppervlak en 270,6 m³ inhoud op een perceel van 153 m². Beneden vind je de entree, een hal met trapopgang, de woonkamer en de keukenruimte aan de achterzijde, met de tuin direct binnen bereik. Boven liggen twee slaapkamers, voor en achter, een aparte cv-ruimte en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Er is een kleine vliering. Genoeg om te wonen, genoeg om aan te pakken. De 13 zonnepanelen liggen er al.

Je zit in de Schildersbuurt, rond de Slotlaan, een wijk van woonstraten met eengezinswoningen en weinig drukte. Het overdekte winkelcentrum De Koperwiek ligt op loopafstand, met supermarkten, winkels en horeca onder één dak, handig als het buiten regent. Winkelcentrum Slotplein, het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn dichtbij. Boodschappen doe je te voet, de snelweg haal je zonder omweg.

Wie hier gaat wonen, kiest voor een huis dat om aandacht vraagt en er iets bijzonders voor teruggeeft. De vraagprijs is EUR 450.000 kosten koper en de oplevering kan snel. Voor een liefhebber van koi, of iemand die dat wil worden, is de tuin het uitgangspunt en niet het sluitstuk.