Den Haag, Okkernootstraat 41

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Rosenburg, Den Haag. Een huis uit 1939 met 127 m² woonoppervlak en drie slaapkamers, waar nog flink wat werk in zit en dat je daar veel vrijheid voor teruggeeft.

Je komt binnen in een ruime hal met een dakraam, waardoor het licht van boven valt. Vanuit daar loop je door naar de woonkamer, die over de hele lengte van het huis ligt en overgaat in de open woonkeuken. De vorm is speels, niet recht toe recht aan, en dat maakt het puzzelen leuk: waar de eettafel komt en waar de bank bepaal je zelf. Aan de achterkant zitten al kunststof kozijnen met dubbel glas.

Vanuit de keuken stap je het balkon op. Hier kun je een plek maken voor de eerste koffie van de dag, met de deur open terwijl binnen iemand nog aan het ontbijt zit. Op zaterdag loop je naar de Vlierboomstraat of de Appelstraat, waar winkels en horeca zitten. Supermarkten vind je in de buurt, net als scholen, sportclubs en het openbaar vervoer.

De drie slaapkamers laten zich makkelijk anders gebruiken. Eén om te slapen, één als werkplek en de derde voor wat er bij jou past. De badkamer ligt midden in het huis en heeft een ligbad, een douche, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is apart. Er is nog een inpandige ruimte die na de verbouwing een wasruimte of een bergkast kan worden, en achter het huis staat een losse berging voor fietsen en gereedschap.

Dan de nuchtere kant. Het energielabel is E, daar valt dus winst te halen. Het dak is ongeveer vijf jaar geleden vernieuwd en het huis staat op eigen grond. De VvE is actief en vraagt nu € 100 per maand, vanaf 2027 wordt dat € 75.

Goed om te weten: het huis wordt verkocht in de staat waarin het nu is (as is, where is), met een ouderdoms- en materialenclausule en een niet-bewoondclausule. De verkoper kiest de notaris. Opleveren gaat in overleg en kan op korte termijn.