Den Haag, Rusthoekstraat 21

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Rusthoekstraat, aan de rand van het Statenkwartier. Een parterrewoning van 89 m² met een voortuin en een achtertuin die op de zon ligt. Bouwjaar 1902, en dat merk je aan de details die er nog zijn.

Aan de voorkant zit een woon- en eetkamer en suite, met schuifseparatie, vaste kasten en glas in loodramen in jugendstil. 's Ochtends valt het licht door dat glas naar binnen terwijl je aan de eettafel zit. Achterin ligt een slaapkamer met een schuifdeur naar de tuin. Je stapt zo naar buiten, waar een stenen schuur staat met elektra.

De keuken is netjes en compleet, met koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, magnetron, een gasfornuis met vier pitten en een afzuigkap. Er is ruimte voor een ontbijthoek, met de deur naar de tuin op een steenworp. De badkamer heeft een douche, een wastafelmeubel en plek voor de wasmachine en droger. Onder de trap een bergruimte, en een kelder waar de cv-ketel staat, een Nefit HR uit 2020.

Wat deze plek fijn maakt is wat om de hoek ligt. Het Van Stolkpark en het Westbroekpark zijn dichtbij, en het strand, de boulevard en de duinen fiets je zo op. De Frederik Hendriklaan (de Fred), de Stevinstraat en de Keizerstraat liggen binnen handbereik voor de boodschappen en een terrasje. Kinderopvang zit op honderd meter, en scholen zijn er genoeg, Nederlands, Frans en Duits, van basis tot middelbaar, waaronder het VCL en het Lycée Français Vincent van Gogh.

Het energielabel is C, en de woning is deels voorzien van dubbel glas. Er ligt een bouwkundige keuring klaar. De grond is eigen grond en de oplevering gaat in overleg, snel mag als je dat wilt. Een huis om je eigen draai aan te geven, in een buurt waar je voorlopig niet weg wilt.