Dordrecht, Admiraalsplein 50

Een galerijflat (appartement) in Dordrecht, klaar voor jouw stempel

Het Admiraalsplein 50 ligt op de tweede verdieping, in Wielwijk aan de westkant van Dordrecht. Een vierkamerappartement uit 1957, met meer vierkante meters dan je van de buitenkant zou verwachten. De vraagprijs is 300.000 euro k.k. Het is een opknapwoning, dus je maakt het echt van jezelf. De woonkamer ligt aan de achterzijde, ruim 33 m², met plek voor een zithoek en een eettafel die niet hoeft te schipperen. Door de schuifpui loop je zo het balkon op, vijf vierkante meter met uitzicht over het Prinsenplein. 's Ochtends koffie buiten terwijl het plein langzaam wakker wordt, dat soort momenten. Beneden hoor je het komen en gaan, boven heb je rust. Drie slaapkamers, een aan de achterkant en twee aan de voorzijde, van 8, 15 en 17 m². Ruimte voor een gezin, een werkkamer, of iets wat je nu nog niet hebt ingevuld. De grootste heeft een inbouwkast. Er is een inloopkast met wasmachineaansluiting, een apart toilet en een badkamer van 3 m² met ligbad. De keuken is eenvoudig, een basis waar je je eigen plan op loslaat. Boodschappen, een terrasje, spontaan uit eten, het ligt allemaal op loopafstand rond het plein. Het Wielwijkpark is dichtbij voor een rondje als je het huis even uit wilt. Houd rekening met de VvE-bijdrage van ongeveer 287,63 euro per maand, en met de besluitvorming over de daken die medio juni op de agenda staat, waarvan de kosten voor de koper zijn. Er geldt een zelfbewoningsplicht en de eerste twee jaar mag je niet doorverkopen. Oplevering kan binnen zes weken.

Volledige kenmerken

Vraagprijs

€ 300.000 k.k.

Woonoppervlakte

106 m²

Aantal kamers

3, waarvan 2 slaapkamers

Type woning

Galerijflat (appartement)

Bouwjaar

1957

Energielabel

B (verbeterbaar naar A)

Verwarming

Cv-ketel

Isolatie

Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie

Eigendomssituatie

Volle eigendom

Status

Beschikbaar