Dordrecht, Jacob Catsstraat 71

Een eengezinswoning, hoekwoning in Dordrecht, klaar voor jouw stempel

De Reeweg-buurt rond het Weizigtpark in Dordrecht, een paar minuten lopen van het centrum en het NS-station. Deze hoekwoning uit 1923 vraagt om iemand die handig is en zin heeft om een huis naar eigen smaak op te knappen. Er is achterstallig onderhoud, dat is eerlijk gezegd waar de prijs vandaan komt. Wat meteen opvalt is de woonkamer. Hoog, licht, met een glas-in-looddeur die je vanuit de hal binnenlaat. De open keuken zit in een hoekopstelling met een rvs spoelbak, oven, vaatwasser en een gaskookplaat, en er hangt een airco voor de warme maanden. De woning meet 109 m² op een eigen kavel van 82 m². Beneden zit naast de keuken nog een kamer die alle kanten op kan. Een werkplek, een hobbyruimte, een praktijk aan huis, of een slaapkamer voor wie de trap liever vermijdt. Er is een wateraansluiting en een eigen deur naar de tuin. Boven liggen drie slaapkamers, waarvan de voorste met drie ramen het meeste licht vangt, plus een badkamer met een hoekbad, douche en glas-in-loodramen aan de achterzijde. Stel het je zo voor: op een zaterdagochtend loop je met je koffie het Weizigtpark in, en tegen de tijd dat de stad wakker wordt ben je alweer terug. De achtertuin ligt op het noordwesten, klein, maar na een nieuwe aanleg precies zo'n knus plekje waar je 's avonds nog even zit. Verder zijn er acht zonnepanelen uit 2021 (eigendom), houten kozijnen met isolerende beglazing en energielabel E. Bouwjaar 1923, dus reken op een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst. De rest is aan jou.

Volledige kenmerken

Vraagprijs

€ 250.000 k.k.

Woonoppervlakte

109 m²

Aantal kamers

5, waarvan 4 slaapkamers

Type woning

Eengezinswoning, hoekwoning

Bouwjaar

1923

Perceeloppervlakte

82 m²

Energielabel

E (verbeterbaar naar A)

Verwarming

Cv-ketel

Isolatie

Grotendeels dubbelglas

Eigendomssituatie

Volle eigendom

Ligging

Tuin op het gelegen op het noordwesten

Status

Beschikbaar