Villa, vrijstaande woning (dijkwoning)
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €28-41K. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar onbekend: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een villa, vrijstaande woning (dijkwoning) in Dordrecht, klaar voor jouw stempel
Geen makelaarsjargon, gewoon eerlijk vertellen hoe het hier woont. Wonen op de dijk aan de rand van Dordrecht, met de garage naast je en het water achter je tuin. Deze vrijstaande dijkwoning staat op 468 m² eigen grond en vraagt om handen die er iets van willen maken. Een kluswoning, dus je richt hem in naar je eigen smaak. Je komt binnen via de zijdeur achterom, recht de keuken in, waar ook de cv-installatie en een ingebouwde kast zitten. Een opstapje brengt je naar de woonkamer met open haard, het soort ruimte waar je in de winter blijft hangen. Op de begane grond vind je verder een slaapkamer, de badkamer met douche en een apart toilet. De vaste trap in de woonkamer gaat naar boven. Boven liggen drie slaapkamers, ooit één grote open ruimte. Vanuit die kamers kijk je uit over de tuin en het water, en dat uitzicht is precies waarom je hier zou willen wonen. 's Ochtends gordijnen open en je ziet de weidsheid liggen. De tuin is wat dit huis anders maakt. Een brede, doorlopende lap grond die uitkomt aan het water, met rust en privacy die je niet vaak meer tegenkomt. Rechts van de woning ligt een ruime oprit met een vrijstaande garage, plek genoeg om te parkeren. Er staat zelfs nog een overkapping die vroeger dienstdeed als schuilstal voor een paard. In de buurt zit je goed voor scholen, winkels en het openbaar vervoer, en de uitvalswegen liggen dichtbij. Landelijk wonen zonder dat je voor het dagelijkse gedoe ver hoeft te rijden. De woning heeft dubbel glas en energielabel G, dus aan isolatie valt nog te werken. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen, en de aanvaarding gaat in overleg.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 525.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 107 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Villa, vrijstaande woning (dijkwoning)
- Perceeloppervlakte
- 758 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel en houtkachel
- Isolatie
- Dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Zuidendijk 226 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
90 m²
5 kamers
