Dordrecht, Zuidendijk 226

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De vrijstaande dijkwoning ligt aan de rand van Dordrecht, met een eigen perceel van 468 m² grond en een tuin die tot aan het water doorloopt. Het is een kluswoning, dus je begint hier met een casco dat je helemaal naar je eigen hand mag zetten.

Je komt binnen via de zijdeur aan de achterkant, direct in de keuken waar de cv-installatie en een ingebouwde kast staan. Een opstapje brengt je naar de woonkamer met een houthaard, het warme middelpunt van het huis. Vanuit de hal loop je door naar de slaapkamer op de begane grond, de badkamer met douche en een apart toilet.

Boven liggen drie slaapkamers, ooit één grote open ruimte, nu opgedeeld tot iets dat verrassend royaal aanvoelt. Vanuit elk raam kijk je uit over de tuin en het water. Stel je een ochtend voor waarop je met je koffie naar buiten staart en alleen de eenden ziet.

Rechts van de woning ligt een ruime oprit met een vrijstaande garage, plek zat om te parkeren of te sleutelen. Er staat nog een overkapping die vroeger dienstdeed als schuilstal voor een paard, dus wie iets met dieren of buitenleven wil, heeft hier de ruimte. Achter het huis strekt de brede tuin zich uit langs het water, met een vrij en weids uitzicht dat de dagen rustig maakt.

Winkels, scholen en de uitvalswegen liggen op korte afstand, terwijl het hier landelijk en stil blijft. De woning heeft dubbele beglazing en energielabel G, en in de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. De aanvaarding gaat in overleg.