Eindhoven, Baarsstraat 25

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Aan de Baarsstraat 25 in Eindhoven woon je in het populaire stadsdeel Gestel, in een smalle en gezellige vooroorlogse woonstraat met een kleinschalige, prettige sfeer. Het centrum van Eindhoven ligt op loop- en fietsafstand, waardoor de levendigheid van de stad altijd dichtbij is. Winkels, horeca, supermarkten, scholen en openbaar vervoer vind je in de buurt, terwijl je ook snel de belangrijke uitvalswegen bereikt. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid. Een fijne plek voor wie stads wil wonen zonder de rust van een prettige straat los te laten.

Indeling

Je komt binnen in de hal, waar de strakke afwerking en inbouwspots meteen de toon zetten. De woonkamer voelt licht en verzorgd aan, met strak gestucte wanden, vloerverwarming en een lamelparketvloer die over de hele begane grond doorloopt. Aan de achterzijde geeft de schuifpui toegang tot de fijne stadstuin en de trapkast zorgt voor praktische bergruimte.

Aan de achterzijde ligt de volledig vernieuwde keuken met een luxe uitstraling en complete inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron. Door de open verbinding met de woonkamer blijft de keuken prettig betrokken bij het woongedeelte. Achter de keuken bevindt zich de vernieuwde badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en toilet, in een moderne afwerking die mooi aansluit bij de rest van de woning.

Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is licht en goed in te delen als hoofdslaapkamer, terwijl de tweede kamer aan de achterzijde uitstekend geschikt is als slaap-, werk- of kinderkamer. Ook deze verdieping is volledig vernieuwd en netjes afgewerkt. Op de overloop vind je onder de trap een praktische kast met aansluiting voor de wasmachine, en aan de achterzijde ligt een dakterras: een fijne extra buitenplek voor een klein zitje.

Via een vaste trap bereik je de zolder. Dankzij de twee nieuwe dakkapellen aan de voor- en achterzijde is dit een goed bruikbare extra ruimte, bijvoorbeeld als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De zolder is afgewerkt met laminaat, inbouwspots en radiatoren. Ook de nieuwe cv-installatie is hier geplaatst en het dak is aan de binnenzijde nageïsoleerd.

Tuin en bijgebouwen

De stadstuin is opnieuw aangelegd met een vernieuwd terras en biedt een aangename plek om buiten te zijn. Achterin staat een ruime berging en via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Samen met het dakterras op de eerste verdieping heb je hier volop buitenruimte midden in de stad.

Kenmerken

Deze woning is volledig gerenoveerd en beschikt over energielabel A. Het huis is grondig aangepakt, maar heeft zijn authentieke karakter behouden. Denk aan nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ glas, vernieuwde elektra, strak stukwerk en een lamelparketvloer. De luxe keuken, de vernieuwde badkamer en de vernieuwde toiletruimte zijn helemaal van deze tijd, en met twee nieuwe dakkapellen en een verduurzaamde basis is de woning klaar voor de toekomst.

Goed om te weten

Een greep uit de pluspunten: een volledig gerenoveerde woning met energielabel A, nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ glas, een luxe keuken, een vernieuwde badkamer en vernieuwde toiletruimte, twee nieuwe dakkapellen en vernieuwde elektra. Daarbij geniet je van een stadstuin, een berging, een achterom en een dakterras. Een woning waar het zware werk al is gedaan, zodat jij er met een gerust hart van kunt genieten.