Eindhoven, Geraert Brandtstraat 19

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Geraert Brandtstraat 19, een tussenwoning uit 1960 in Prinsejagt, Woensel-Noord. Drie slaapkamers, een tuin op het zuidwesten, en een hoop dat opgeknapt moet worden. Precies zo'n huis waar je zelf iets van kunt maken.

Je komt binnen in een betegelde hal met plek voor jassen en schoenen, en een meterkast die verrassend veel opbergruimte biedt. De woonkamer is ruim genoeg voor een zithoek én een eettafel. Aan de voorkant grote raampartijen, aan de achterkant openslaande deuren naar de tuin, waardoor het licht van twee kanten binnenvalt. De keuken is een rechte, volledig betegelde opstelling met boven- en onderkasten en een spoelbak. Een loopdeur brengt je zo de tuin in.

Die achtertuin ligt op het zuidwesten, met een ruim betegeld terras en elektrische zonwering voor als de middagzon te fel wordt. Achterin staat een berging met elektra. Er is een achterom, handig voor de fietsen. Zomeravonden duren hier lang.

Boven liggen drie slaapkamers rond de overloop. De voorste is ruim, met een groot raam en een flinke inbouwkast. De twee aan de achterzijde kijken uit over de tuin, allebei met een groot raam, één met inbouwkast. De badkamer is volledig betegeld met douche en wastafel, en een klapraam voor de ventilatie. Via de vlizotrap kom je op zolder, waar het dak volledig geïsoleerd is en de cv-installatie staat (Intergas, 2017), met een dakraam dat wat licht binnenlaat.

Prinsejagt is groen en kindvriendelijk, met Winkelcentrum Woensel om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. Het Catharina Ziekenhuis ligt vlakbij, net als de TU/e en Fontys Hogescholen. Wil je bewegen, dan kun je in de buurt terecht voor tennis, zwemmen, bowlen of fitness. De uitvalswegen bereik je snel.

Een paar dingen om te weten. Dit was een huurwoning van Woonbedrijf en de verkoper heeft er zelf nooit gewoond. Er geldt een zelfbewoningsverplichting en een verbod op doorverkoop binnen twaalf maanden. De overdracht loopt via Schäfer Notarissen in Eindhoven, en als koper stort je binnen de afgesproken termijn een waarborgsom van 10% van de koopsom bij de notaris, of je stelt een bankgarantie bij een Nederlandse bank ter grootte van dat bedrag.