Eindhoven, Jan van Eyckgracht 41

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

In het Eindhovense Burghplan, Stratum, staat een jaren ’50 tussenwoning aan een gracht. Dit huis biedt met zijn 122 m² woonoppervlak en perceel van 159 m² ruimte voor wie zelf wil aanpakken. De locatie is rustig en kindvriendelijk; dagelijkse voorzieningen, scholen en het centrum liggen binnen bereik.

De woning is praktisch ingedeeld. Via de hal met meterkast, toilet en ruime kelder betreedt men de woonkamer, waar een open haard aanwezig is. De dichte keuken aan de achterzijde bevat inbouwapparatuur en kijkt uit op de diepe achtertuin. Zowel boven als beneden zijn er kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken geplaatst; de achterdeur valt hieronder. Aan de voorzijde bevindt zich markies zonwering.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk voorzien van inbouwkasten. De badkamer biedt een ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping: hier treft men een voorzolder met bergruimte en een vierde slaapkamer aan. Het dakkapel bestaat deels uit hout, deels uit kunststof; enkele beglazing is hier toegepast.

De tuin achter het huis is diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd; deze grenst aan groen uitzicht. Achterin staat een stenen berging met elektra en er is een achterom aanwezig, geschikt als stalling of extra opslagruimte. Voor- én achtertuin beschikken over buitenkranen.

Energielabel C geeft aan dat het huis degelijk presteert op energiegebied; verdere verduurzaming behoort tot de mogelijkheden.

Wie zoekt naar een ruime gezinswoning of renovatieproject op centrale locatie vindt hier grond om te beginnen: structuur, ruimte en ligging vormen samen het waarop verder. gebouwd kan worden. Aanvaarding geschiedt in overleg.