Eindhoven, Tongelresestraat 204-A
66 m²
3 kamers
1975
C
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €17.000 tot €25.000. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woning in Eindhoven, klaar voor jouw stempel
Binnen de RING gelegen, ruim en licht 3-kamer appartement nabij het CENTRUM van Eindhoven met alle voorzieningen op een steenworp afstand en o.a. 2 ruime slaapkamers, grote leefruimte en een ZONNIG DAKTERRAS. Ligging? Ideaal. Op loopafstand van winkelcentrum HAAGDIJK, NS STATION en het CENTRUM van Eindhoven. Ook zit je binnen 5 autominuten op de snelwegen (A2, A50 en N270). Wel handen uit de mouwen want deze woning dient geheel opgeknapt te worden. Je kan het appartement dus volledig naar eigen smaak afwerken. Buitenkans dus. Begane grond: Via een open trapopgang toegang tot de galerij. BERGING: Ruime berging (ca. 10 m²) voorzien van elektra. De bergingen zijn gelegen aan de achterzijde van het complex. Tweede verdieping: Via de open galerij toegang tot de woning. HAL/ENTREE: De hal is voorzien van een garderobe-nis, bergkast en een meterkast. Via de hal toegang tot de slaapkamers, woonkamer, toilet, c.v.-ruimte en het dakterras. TOILET: Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. C.V.-RUIMTE: C.V.-ruimte met c.v. opstelling (Intergas combi uit 2006, deze ketel heeft in 2024 een laatste servicebeurt gehad. SLAAPKAMER I: Slaapkamer (ca. 7 m²) gelegen aan de achterzijde met vaste wastafel. SLAAPKAMER II: Slaapkamer (ca. 12 m²) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer. Via de slaapkamer toegang tot de badkamer. BADKAMER: Betegelde badkamer voorzien van een douche met thermostaatkraan, vaste wastafel en aansluiting wasapparatuur. WOONKAMER: Ruime en lichte woonkamer (ca. 28 m²) met deur naar het dakterras. KEUKEN: Open keuken voorzien van een 'eetbar' en eenvoudige keukeninrichting. DAKTERRAS: Dakterras (ca. 13 m²) gesitueerd op het zuidoosten. Het dakterras is gelegen aan de achterzijde, biedt volledige privacy en je zit er altijd in de zon. BIJZONDERHEDEN: Gelegen op een zéér centrale locatie met veel voorzieningen op loopafstand; Woonoppervlak ca. 66 m²; 2 Ruime slaapkamers; Servicekosten thans € 127,= per maand; Alle documenten aangaande de Vereniging van Eigenaren in te zien in het Move dossier; Alle winkelvoorzieningen (Haagdijk). op ca. 2 minuten lopen. Volop parkeergelegenheid op het achterterrein; Goede aansluiting met de
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 295.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 66 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1975
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €375.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €345.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.697
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €345.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Tongelresestraat 204-A er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label C naar A?
Reken indicatief op €17.000 tot €25.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
127 m²
4 kamers
D
