Eindhoven, Winkelcentrum Woensel 32-A

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Winkelcentrum Woensel 32A in Eindhoven ligt op een plek die je in de stad zelden zo praktisch tegenkomt: direct aan WoensXL, dat zichzelf het grootste semi-overdekte winkelcentrum van Nederland noemt. Een zeer compleet aanbod van winkels, warenhuizen, horeca en supermarkten ligt letterlijk binnen handbereik, terwijl vier grote parkeerterreinen pal bij het centrum voor extra gemak zorgen. Juist die combinatie van voorzieningen, bereikbaarheid en comfort maakt het dagelijks leven hier opvallend makkelijk.

Indeling

Deze verrassend ruime maisonnette is verdeeld over twee volwaardige woonlagen en voelt daardoor niet als een doorsnee appartement, maar als een echte woning met een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen. Via de centrale entree bereik je het complex en het appartement.

Op de eerste woonlaag, goed voor ongeveer 45,1 m², vind je de entree, hal, een separate toiletruimte, een praktische berg- en wasruimte, de keuken en de woonkamer. Die woonkamer is zonder twijfel een van de sterkste ruimtes: royaal van formaat, prettig ingedeeld en dankzij de grote pui naar het balkon opvallend licht. Er is meer dan voldoende plek voor een volwaardige zithoek én een ruime eettafel, precies het soort leefruimte waar je elke dag plezier van hebt. De keuken is apart van de woonkamer gesitueerd en functioneel van opzet. De ruimte is netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden om verder te moderniseren naar eigen smaak.

De tweede woonlaag van ongeveer 45,9 m² omvat de overloop, de badkamer en maar liefst drie slaapkamers. Dat maakt het appartement opvallend compleet en flexibel: of je nu extra slaapkamers, een werkkamer of een hobbyruimte zoekt, hier is die ruimte er gewoon. De badkamer is praktisch ingedeeld en vormt een prima basis voor verdere modernisering. In combinatie met het separate toilet op de woonlaag zit de indeling op dit punt sterk in elkaar.

Tuin en bijgebouwen

Het balkon van ongeveer 11,6 m² is een van de grote pluspunten van deze woning. Vanuit de woonkamer stap je zo naar buiten, met volop plek voor een zitje, planten of gewoon extra buitenruimte in het dagelijks gebruik. De ligging op het zuiden maakt het geheel extra aantrekkelijk. Daarnaast hoort er een separate externe berging van ongeveer 6,5 m² bij, handig voor fietsen, gereedschap of opslag.

Potentie en modernisering

Winkelcentrum Woensel 32A is geen glad gestyled appartement waarin alle keuzes al voor je zijn gemaakt. Dit is een royaal en goed ingedeeld appartement met drie slaapkamers, een sterke basis, een groot balkon op het zuiden en een eigen berging, op een locatie waar werkelijk alles direct beschikbaar is. De basis klopt, de indeling is logisch en wie hier investeert in de afwerking kan er een bijzonder sterk geheel van maken dat volledig aansluit op de eigen wensen en woonstijl.

Kenmerken

Maisonnette verdeeld over twee volwaardige woonlagen. Woonoppervlakte van ongeveer 91,1 m². Energielabel B. Drie slaapkamers. Royale en lichte woonkamer. Aparte keuken met moderniseringsmogelijkheden. Separate toiletruimte op de woonlaag en een badkamer op de slaapverdieping. Praktische berg- en wasruimte. Balkon van ongeveer 11,6 m² op het zuiden. Externe berging van ongeveer 6,5 m². Gezonde, professioneel beheerde VVE.

Goed om te weten

Alle informatie in deze omschrijving is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.