Enschede, Bentstraat 65
86 m²
174 m²
3 kamers
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €22.000 tot €33.000. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Enschede, klaar voor jouw stempel
Aan de Bentstraat 65 in Enschede staat een vrijstaande woning uit circa 1911. De ligging is rustig, met winkels, scholen en uitvalswegen dichtbij; het stadscentrum is per fiets bereikbaar. De woning biedt ruimte voor wie bereid is te moderniseren en verduurzamen – energielabel G wijst op mogelijkheden tot verbetering.
Bij binnenkomst via het portaal zijn de meterkast en de omvormer voor zonnepanelen direct bereikbaar. De woonkamer strekt zich opvallend diep uit – ongeveer 9,5 meter – en ontvangt licht van meerdere zijden. Zichtbare balken en een open haard vormen hier de belangrijkste sfeerbepalende elementen. Vanuit deze ruimte leidt een kleine hal naar de trapopgang.
De aangebouwde keuken bevat een eenvoudig keukenblok, aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-ketel (Remeha, geplaatst in 2024). Een deur verbindt de keuken rechtstreeks met de achtertuin; deze tuin biedt privacy en kan verder worden ingericht naar eigen inzicht. Op de begane grond bevindt zich tevens een badkamer met ligbad inclusief douchefunctie, wastafel en toilet.
Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, beide voorzien van kunststof kozijnen met isolerend glas. Eén slaapkamer beschikt over een eigen wastafel. Inbouwkasten op zowel overloop als slaapkamers bieden veel bergruimte – praktisch bij het opbergen van kleding of materialen tijdens werkzaamheden.
Aan de buitenzijde beschikt het huis over een garage van circa 17 m² (inpandige ruimte), bereikbaar via een carport. Deze ruimte leent zich niet alleen voor het parkeren van een auto maar ook als berging of werkplaats. Het perceel beslaat in totaal 174 m²; totale woonoppervlakte bedraagt circa 86 m² bij een inhoud van ongeveer 381 m³.
Enkele aanvullende kenmerken: – Vier zonnepanelen aanwezig – Rolluiken aan woonkamerzijde – Badkamer op begane grond – Meetrapport volgens NEN2580 beschikbaar
In de koopakte worden. onder meer ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausules opgenomen evenals waarborgsom/bankgarantie (10% koopsom). Overdracht vindt plaats na overleg; partijen zijn pas gebonden na ondertekening door koper én verkoper.
Deze woning vormt daarmee vooral een solide basis voor toekomstgerichte aan
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 225.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 86 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Perceeloppervlakte
- 174 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €305.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €275.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.353
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €275.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Bentstraat 65 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €22.000 tot €33.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
191 m²
8 kamers
