Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €19-27K. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Enschede, klaar voor jouw stempel
Aan de Kastanjestraat 32 in Enschede staat een twee-onder-een-kapwoning uit 1934, geschikt voor wie met aan de slag wil. De woning heeft een indeling die past bij het bouwjaar en biedt mogelijkheden om naar eigen inzicht te moderniseren. Aan de achterzijde ligt een tuin op het zuidwesten, met daarachter een vrijstaande stenen berging. De ligging is aan een plantsoen in de wijk Stadsveld; winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn in de buurt. Het centrum van Enschede ligt op ongeveer tien minuten fietsen.\ \ De begane grond bestaat uit een hal met toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een erker die het daglicht binnenbrengt. De keuken is eenvoudig ingericht en voorzien van: afzuigkap, koelkast en vierpits gasfornuis. Vanuit de keuken is er toegang tot een trapkast voor extra opslagruimte. Aan de achterzijde liggen een eenvoudige badgelegenheid met douche, een apart toilet en een kleine bijkeuken waar ook aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig zijn.\ \ Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over zowel een vaste kast als een wastafel; slaapkamer twee heeft eveneens kastruimte; via slaapkamer drie bereikt men het balkon aan de achterkant van het. huis. Een semi-vaste trap leidt naar zolder, geschikt als berging of eventueel als vierde slaapkamer.\ \ Belangrijke gegevens zijn samengevat:\ – Bouwjaar: 1934\ – Woonoppervlakte: circa 72 m² (exclusief zolder)\ – Energielabel D\ – Achtertuin gelegen op het zuidwesten\ – Vrijstaande stenen. berging\ \ Voorwaarden bij aankoop zijn onder meer: meetrapport volgens NRVT-richtlijnen, toepassing van ouderdoms- en asbestclausule vanwege bouwjaar (ouderdomsclausule vanaf vóór 1995,. asbestclausule vanaf vóór 1993), opname van 10% waarborgsom of bankgarantie in het koopcontract en aanwezigheid van “niet-zelfbewoningsclausule”. \ \ De woning wordt verkocht zoals omschreven; verdere informatie over aankoopmogelijkheden kan worden ingewonnen via erkende NVM-makelaars in Twente.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 235.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 72 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1934
- Perceeloppervlakte
- 123 m²
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €315.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €285.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€1.402
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €285.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Kastanjestraat 32 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label D naar A?
Reken indicatief op €19-27K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
F
113 m²
5 kamers
