Enschede, Kastanjestraat 32

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Kastanjestraat 32 kijkt uit op een plantsoen in Stadsveld. Een twee-onder-een-kapper uit 1934, 72 m² woonoppervlak, en genoeg werk om er precies van te maken wat jij wilt.

De erker aan de voorzijde doet het meeste werk in de woonkamer. Licht valt naar binnen zodra de zon om de hoek komt, en je zit er met je koffie eigenlijk half in het plantsoen. De keuken is sober: afzuigkap, koelkast, een gasfornuis met vier pitten. Genoeg om te koken terwijl je bedenkt hoe je hem later wilt hebben.

Achter de keuken zit een trapkast, en aan de achterzijde vind je de douche, een apart toilet en een bijkeukentje met wasmachineaansluiting. Boven liggen drie slaapkamers rond de overloop. De hoofdslaapkamer heeft een vaste kast en een wastafel, kamer twee een kleinere kast, en vanuit de derde stap je het balkon op. Via een semi-vaste trap kom je op zolder, waar ruimte zit voor een vierde slaapkamer of gewoon voor alles wat je nergens anders kwijt kunt.

De tuin ligt op het zuidwesten, dus de avondzon blijft er hangen tot het echt laat wordt. Achterin staat een vrijstaande stenen berging voor fietsen en gereedschap. Handig, want je gaat hier klussen.

Scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen om de hoek. Met de fiets ben je in een minuut of tien in het centrum van Enschede, en de uitvalswegen bereik je zonder gedoe. Energielabel D, wat meteen een deel van je klussenlijst invult.

Het huis is ingemeten volgens de NRVT-richtlijnen en er is een meetrapport beschikbaar. Bij een woning uit 1934 horen de ouderdomsclausule en de asbestclausule. In de koopovereenkomst komen een waarborgsom of bankgarantie van 10% en een niet-zelfbewoningsclausule te staan. Wil je het zien, schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in.