Enschede, Olieslagweg 75

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Olieslagweg 75 in Enschede ligt in een rustige woonwijk waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand en ook het centrum van Enschede is snel bereikbaar. Deze prettige plek leent zich uitstekend voor zowel starters als jonge gezinnen die comfortabel willen wonen met alle gemakken dichtbij.

Over deze kluswoning

Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is Olieslagweg 75 een kans die je niet wilt missen. Deze tussenwoning uit 1955 heeft een praktische indeling, drie slaapkamers en een diepe achtertuin. Met een woonoppervlakte van circa 70 m² en een ruim perceel van maar liefst 201 m² biedt dit huis volop potentie voor starters en handige klussers die er hun droomwoning van willen maken.

Indeling

Op de begane grond kom je binnen in de hal met toilet en trapopgang. Via de hal bereik je de keuken, die toegang geeft tot de diepe achtertuin. De woonkamer is licht en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als een eetgedeelte.

Op de eerste verdieping kom je via de trap op de overloop, met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer met douche en wastafel. De tweede verdieping is via een vlizotrap bereikbaar en vormt een handige zolderverdieping, ideaal als bergruimte of eventueel verder te ontwikkelen naar wens.

Tuin en bijgebouwen

De woning beschikt over een ruime achtertuin van circa 132 m² met een gunstige ligging op het zuidoosten, zodat je volop van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging voor extra opslag.

Kenmerken

Bouwjaar 1955, woonoppervlakte 70 m², inhoud 292 m³ en een perceeloppervlakte van 201 m². De woning heeft energielabel E, een diepe achtertuin en veel potentie als kluswoning. Aanvaarding is in overleg mogelijk.

Goed om te weten

In deze presentatie wordt gebruikgemaakt van artist impressies. Het project verloopt via Sutter Kars Notarissen te Nieuwegein. In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: een niet-zelfbewoningsclausule, een ouderdomsclausule, mogelijk een asbestclausule en een ABC-clausule. Daarnaast wordt in de koopakte een waarborgsom of bankgarantie van 10% opgenomen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend; aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.