Verkocht onder voorbehoudEnschede, Olivier van Noortstraat 39
68 m²
176 m²
4 kamers
1942
C
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €18.000 tot €26.000. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Enschede, klaar voor jouw stempel
In een rustige straat staat een tussenwoning uit 1942, met een woonoppervlakte van ongeveer 68 m². De achtertuin ligt diep en op het zuiden, wat ruimte geeft voor licht en groei. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten schuur, een plek voor gereedschap of het stallen van fietsen. De woning draagt de sporen van haar tijd; modernisering is nodig en biedt gelegenheid tot eigen inbreng.
De begane grond laat zich kennen door eenvoud. Een lichte woonkamer grenst aan de gesloten keuken. Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken, die toegang biedt tot het toilet en de badkamer. Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers. Een vlizotrap ontsluit de bergzolder, geschikt als opslagruimte of aan te passen naar eigen wens.
Het energielabel C illustreert dat er qua isolatie al stappen zijn gezet, maar ook hier liggen nog mogelijkheden open voor verdere verbetering.
Met betrekking tot verkoop gelden aanvullende voorwaarden: - In het koopcontract worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen. - Er geldt een niet-zelfbewoningsclausule. - Zelfbewoning is verplicht; doorverkoop is verboden gedurende twee jaar na overdracht.
Voor huurders van sociale huurwoningen bij woningcorporaties binnen Enschede (Domijn, Ons Huis of De Woonplaats) met een kale huurprijs tot €932,93 bestaat gedurende vier weken na. online publicatie voorrang bij aankoop. Binnen deze termijn kunnen zij bieden vanaf €212.500,, . Valt uw huur boven deze grens of huurt u via andere instanties, dan geldt dit voordeel niet.
Na deze eerste periode, vanaf 20 mei 2026, kunnen overige belangstellenden bezichtigen en bieden. Het uitbrengen van een bod schept geen recht op onderhandelingen; verkoper bepaalt aan wie wordt gegund.
Voor inhoudelijke vragen verwijzen wij naar makelaars, deze informeren waar nodig verder over procedure en mogelijkheden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend; pas na goedkeuring van opdrachtgever kan men spreken over daadwerkelijke aanbiedingen of offertes.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 215.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 68 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1942
- Perceeloppervlakte
- 176 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €295.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €265.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.304
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €265.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Olivier van Noortstraat 39 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label C naar A?
Reken indicatief op €18.000 tot €26.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
191 m²
8 kamers
