Gouda, Gansstraat 25

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Stel je voor dat je wakker wordt bij het zachte ruisen van het bos en het vrolijke gefluit van vogels, terwijl het eerste licht door de hoge boomkruinen filtert. Toch lig je hier middenin het bruisende Wageningen, in de prestigieuze buurt Wageningen-Hoog. Dit is een geliefde, parkachtige omgeving vol ruimte, groen en rust, waar je je volledig in je eigen paradijs waant. De groene uitstraling, de rust en de privacy zijn beschermd in de lokale regelgeving en blijven ook in de toekomst gewaarborgd.

Ondanks de heerlijke rust is de bereikbaarheid uitstekend. Via de N225 en N781 sta je in een handomdraai op de A12 en de A50. Het intercitystation Ede-Wageningen, met directe verbindingen naar Schiphol, ligt op een steenworp afstand. Bovendien geniet je van de natuur op je deurmat, met talloze wandel- en fietspaden voor de deur. In enkele minuten fiets je naar winkels, scholen, sportfaciliteiten en het stadscentrum. Golfliefhebbers kunnen terecht bij Golfclub Heelsum en Golfclub Papendal, beide vlakbij gelegen.

De kavel en bouwmogelijkheden

Op deze bijzondere plek, waar het bos de toon zet, bieden we een uniek perceel van ongeveer 4.505 vierkante meter te koop aan. Zie het als een blanco canvas met de opwindende mogelijkheid om een woning te ontwerpen die volledig jouw stempel draagt. Of je nu droomt van een modern herenhuis of een huisje dat naadloos opgaat in de natuurlijke omgeving, de keuze is helemaal aan jou.

Bijzonder is dat er nog geen aannemer of architect aan dit project verbonden is. Dat betekent totale vrijheid om je eigen droomhuis te verwezenlijken. Het bestemmingsplan van Wageningen staat de bouw van een vrijstaande woning toe, met een maximale omvang van 25 bij 20 meter. Het precieze bouwbeleid, waaronder de mogelijke hoogte en de exacte plaats op de kavel, is vastgelegd in dit bestemmingsplan.

Goed om te weten

Voor de eventuele kap van bomen is al een vergunning aanwezig, wat je een vliegende start geeft bij de inrichting van het perceel. De beschermde groene uitstraling, rust en privacy zorgen ervoor dat je hier met een gerust hart kunt investeren in een woning op maat. Laat je verleiden door deze zeldzame combinatie van rust, ruimte en gemak, en geef vorm aan je eigen droomverblijf aan de Hartenseweg 11 in Wageningen.