Gouda, Idenburgstraat 12
61 m²
3 kamers
1955
E
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €16-23K. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1955: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een woning in Gouda, klaar voor jouw stempel
Aan de Idenburgstraat 12 staat een tweekamerappartement uit 1955, in een kleinschalig complex aan de rand van een rustige woonwijk in Gouda. Twee balkons, een eigen berging in het souterrain, en een ligging die centraler is dan je op het eerste gezicht zou denken.\ \ Het complex zit op loopafstand van de Willem en Marialaan, de winkelstraat die Gouwenaren kennen om de versspeciaalzaken. Station Gouda en de uitvalswegen liggen vlakbij. De historische binnenstad ook, al merk je daar in deze straat weinig van. Hier is het stil.\ \ De gezamenlijke entree bevindt zich op de begane grond, met bellentableau en brievenbussen. Vanaf daar gaat een trap naar de eigen berging van vijf vierkante meter, voorzien van elektra. Vanuit dezelfde ruimte loopt een korte trapopgang naar het appartement zelf.\ \ Binnen kom je in een ruime hal die uitkomt op alle vertrekken. Twee slaapkamers, een keuken, een apart toilet, en een woonkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast en deur naar het balkon. De achterste slaapkamer is bereikbaar via de woonkamer én via de badkamer, een wat ongebruikelijke routing die in de praktijk soms handig blijkt. De woonkamer ligt aan de voorzijde, met een groot raam dat veel licht binnenlaat.\ \ De keuken zit aan de achterkant en grenst aan de badkamer. In die badkamer staat de aansluiting voor wasapparatuur. De cv-ketel, een Intergas uit 2024, is weggewerkt in een kast op het balkon. De woning is deels voorzien van dubbel glas.\ \ De huidige eigenaar heeft het appartement niet zelf bewoond, het is in het verleden verhuurd geweest. In de koopovereenkomst worden daarom de niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen. Projectnotaris is Notariskantoor Blom en Pijpers in Rotterdam.\ \ De VvE is actief en de maandelijkse bijdrage bedraagt 114,72 euro. Wie hier intrekt erft een woning die om aandacht vraagt, geen instapper. Wel een appartement met goede botten: twee buitenruimtes, een eigen berging, en een buurt waar het echt rustig is.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 265.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 61 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1955
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Idenburgstraat 12 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
78 m²
5 kamers
