Haarlem, Brouwersvaart 126-RD
150 m²
5 kamers
1893
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €39.000 tot €57.000. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woning in Haarlem, klaar voor jouw stempel
Aan de Brouwersvaart 126 RD, aan de rand van Haarlem, bevindt zich een bovenwoning uit circa 1893 met een woonoppervlak van ongeveer 150 m². Vanuit het huis is er vrij uitzicht over het water richting het Hasselaersplein. De woning ligt op een hoek en is vrijwel geheel in oorspronkelijke staat; karakteristieke elementen zoals hoge plafonds, kamer en suite, paneeldeuren, ornamenten en grote raampartijen. zijn behouden gebleven.
De indeling is speels: verschillende tussenverdiepingen zorgen voor dynamiek binnen het huis. De woonkamer en suite vormt het centrum van de woning; de voorkamer meet 5,50 meter breed en biedt veel lichtinval door de hoekligging. Er zijn momenteel drie kamers die als slaapkamer gebruikt kunnen worden. Modernisering is noodzakelijk om aan hedendaagse eisen te voldoen; dit laat ruimte voor verduurzaming en eigen invulling.
Het gebouw wordt aan de buitenzijde goed onderhouden. Op de begane grond is in de ruime hal plek voor twee fietsen. Voor bewoners is parkeren mogelijk via een vignettenregeling; bezoekers kunnen eveneens gebruikmaken van deze regeling.
De locatie ligt tussen Leidsebuurt en Hasselaersbuurt, net buiten het centrum van Haarlem. In de directe omgeving zijn buurtwinkels, speciaalzaken en horecagelegenheden te vinden. De ligging balanceert tussen stadsleven en rust: nabij liggen parken als Brouwerskolk of Elswout, evenals het strand. Samengevat: – Bovenwoning uit ca. 1893 – Woonoppervlak ca. 150 m² (zie meetrapport) – Vrij uitzicht over Brouwersvaart en Hasselaersplein – Grote raampartijen door hoekligging – Originele details zoals hoge plafonds – Indeling met meerdere. tussenverdiepingen – Drie (slaap)kamers aanwezig – Mogelijkheden tot modernisering en verduurzaming – Buitenonderhoud in orde – Fietsenstalling op begane grond
Aanvaarding geschiedt. in overleg; snelle oplevering behoort tot de mogelijkheden. Alle voorzieningen liggen op loopafstand van het pand.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 650.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 150 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 3 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1893
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €730.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €700.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€3.444
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €700.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Brouwersvaart 126-RD er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €39.000 tot €57.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
83 m²
6 kamers
