Haarlem, Cornelis van der Lijnlaan 14

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

In De Krim, een rustig hoekje van Haarlem, staat een huis uit 1951 dat om iemand vraagt met plannen. De vorige bewoners hebben er jaren met liefde gewoond en dat voel je meteen.

Officieel is de woning zo'n 96 m². Er zijn nog gaskachels, de keuken en het sanitair zijn van vroeger en de afwerking mag mee met de tijd. Juist daar zit de ruimte om er iets van jezelf van te maken. En de zolder telt in die 96 m² nog niet eens mee: die verdieping is ongeveer 28,5 m², en met een Velux erin (mits de ruimte verder aan de meetinstructie voldoet) kom je op zo'n 125 m² totaal.

Wie verder durft te kijken ziet nog meer. Een uitbouw, een dakkapel of twee, een extra slaapkamer of werkplek. Ruimte voor een master bedroom met een tweede badkamer zit er zomaar in.

De begane grond heeft een lichte, ruime woonkamer en een eenvoudige keuken. Boven liggen drie slaapkamers, twee aan de achterkant waarvan één met balkon, en de badkamer met douche en toilet aan de voorzijde. Tussen de vestibule en de hal zit nog origineel glas-in-lood, en in de badkamer een klein wieberraam. Details die het huis karakter geven en die mooi samengaan met een moderne aanpak.

De achtertuin ligt op het zuiden. Zet de deuren open op een lange zomeravond, koffie in de zon, kinderen die buiten spelen. Met een goede indeling wordt die tuin een verlengstuk van je woonkamer.

Het centrum van Haarlem is snel bereikbaar, en station Bloemendaal met de winkelstraat ligt op korte afstand. Het Mendelcollege staat in de wijk en de ijsbaan vind je praktisch om de hoek. Rustig wonen, met de stad binnen handbereik.

Let wel op de achtergrond van het huis. Vanwege het bouwjaar en de staat komen er clausules in de koopovereenkomst, waaronder een ouderdomsclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een as-is-where-is-clausule. Er is asbestverdacht materiaal aangetroffen zonder volledig onderzoek, wat vooral bij verbouwen telt. De fundering staat te boek als niet verhoogd en op staal gefundeerd, ter indicatie, met een funderingsclausule in de overeenkomst. Onderzoek voor eigen rekening is altijd mogelijk, en de volledige bepalingen zijn bij ons kantoor op te vragen.