Haarlem, Spaarne 98

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan het Spaarne, midden in het historische centrum van Haarlem, staat een herenhuis uit 1890 dat wacht op iemand met plannen. Het water ligt letterlijk voor de deur. Met 214 m² woonoppervlak en een perceel van 136 m² heb je ruimte zat om er iets moois van te maken.

Het pand is nu opgedeeld in meerdere studio's en moet gerenoveerd worden, energielabel G. Dat klinkt als werk, en dat is het ook, maar het is precies wat dit huis interessant maakt. Je pakt de indeling volledig aan en bouwt van die vier studio's op drie verdiepingen weer één royaal gezinshuis. De hoge ramen, de sierplafonds en de voorgevel met knipvoeg zijn er nog, dus het karakter hoef je niet te verzinnen.

Stel je de ochtenden voor als het straks af is. Koffie voor het raam aan de voorzijde, uitzicht over het Spaarne en de oude gevels aan de overkant. Achter het huis ligt een binnentuin van 29 m² met een achterom, dus je loopt zo naar buiten zonder door de woning te hoeven. Onder de begane grond zit een royale kelder, ruimte voor opslag of een plek voor je wijn.

De buurt doet de rest. De cafés en restaurants van de binnenstad liggen op loopafstand, het Teylers Museum en de Philharmonie om de hoek. Voor groen fiets je naar de Haarlemmerhout. Station Haarlem haal je in een minuut of vijf op de fiets, met snelle treinen richting Amsterdam.

Parkeren gaat hier met vergunning en betaald op straat, en de garages De Kamp en Raaks liggen dichtbij, net als de plekken rond het Houtplein. De begane grond heeft naast wonen ook een bedrijfsbestemming, handig als je aan huis wilt werken of andere plannen hebt.

Dit is geen huis dat je zo betrekt. Het is een casco vol mogelijkheden op een van de mooiste adressen van Haarlem, voor wie ruimte en karakter zoekt en het niet erg vindt om zelf de laatste hand aan te leggen. Wie wil kijken zonder afspraak, kan langs tijdens de Open Huizen Dag op zaterdag 3 oktober tussen 11.00 en 15.00 uur.