Kluswoningen.nl
VerkochtFoto's van deze woning zijn niet meer beschikbaar
Deze woning is verkochtJe kunt de gegevens hier blijven bekijken. Hieronder vind je vergelijkbare kluswoningen die nu te koop staan.

Haarlem, Kamperstraat 78

  • 77 m²
  • 70 m²
  • 5 kamers
  • 1901
  • G
€ 3.701/m²

Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?

Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht

Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.

Maak gratis account
Is het voor mij?

Wat je moet weten voor je deze woning koopt

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aankoopprijs
€ 285.000€ 3.701/m²
Verbouwkosten
Gratis account om te zien
Waarde na renovatie
Gratis account om te zien

Wat kost verduurzaming?

Gemiddeld €20.000 tot €29.000. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.

Hoeveel tijd kost het?

5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.

Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken

Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.

Over deze woning

Een eengezinswoning, hoekwoning in Haarlem, klaar voor jouw stempel

Een volledig te renoveren woning. Met drie slaapkamers, een multifunctionele tweede verdieping en een voor- en achtertuin. Deze woning bevindt zich in het Rozenprieel, een groene, ruim opgezet en kindvriendelijke buurt met winkels, sportfaciliteiten, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en hoofdwegen. in de buurt. Binnen tien minuten wandelen bereik je de Grote Houtstraat. Via de voortuin betreed je de woning en kom je in de hal. De woonkamer heeft aan de voor en achterkant ramen waardoor er natuurlijk licht binnenvalt. De keuken bevindt zich aansluitend op de woonkamer, net als de badkamer. De begane grond biedt een fijne ruimte die je geheel naar eigen wens kunt inrichten, met een tuin op het westen voor middag- en avondzon. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden en is zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel geplaatst. De tweede verdieping biedt ruimte voor een multifunctionele inrichting, eveneens naar eigen wens in te richten. De woning bevindt zich aan de rand van het historische centrum van Haarlem, maar is toch dichtbij uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Leiden en andere bestemmingen. In enkele minuten lopen vind je tal van busverbindingen en het station. Deze woning is uitermate geschikt voor mensen die niet in Haarlem werken, maar een centrale basis in de Randstad zoeken. Zin in een avondje uit? Denk aan lekker eten, theaterbezoeken, sporten, winkelen en boodschappen doen: alles wat de Haarlemse binnenstad te bieden heeft, ligt om de hoek. Op fietsafstand vind je bovendien het strand, de zee en de duinen. Ga picknicken in het Haarlemmerhout of wandel langs de stijlvolle winkels in de Grote Houtstraat – alles wat Haarlem te bieden heeft, bevindt zich in de nabijheid. Goed om te weten: * Oorspronkelijk bouwjaar 1901 * Volledig te renoveren woonhuis * Parkeren met parkeervergunning (zone C Zuid) * NS station Haarlem: 7 minuten fietsen * Grote Markt:. 6 minuten fietsen * Strand en duinen: 30 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Entree woning, hal met trapkast. Woonkamer met deur naar de keuken. Keuken voorzien van gootsteen en afzuigkap, wasmachine aansluiting. Badkamer met toilet, wastafel en douche. Trap naa

Volledige kenmerken

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Woonoppervlakte
77 m²
Aantal kamers
5, waarvan 3 slaapkamers
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning
Bouwjaar
1901
Perceeloppervlakte
70 m²
Energielabel
G (verbeterbaar naar A)
Status
Verkocht

Voorbeeld berekening

Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders

Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.

Aankoopprijs€285.000
Verbouwbudget (deels via bouwdepot mogelijk)€80.000

Totaal projectbedrag: €365.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)

Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €335.000, na inbreng van €30.000 eigen geld

Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.

Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand

€1.648

Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €335.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.

Vrijblijvend gesprek met een hypotheekadviseur →

Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.

Zo kan Kamperstraat 78 er na renovatie uitzien

  • Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
  • 18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
  • Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Restyle de foto's van deze woning
Kluswoning Kamperstraat 78 in Haarlem, huidige staat

Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien

Kluswoning Kamperstraat 78 in Haarlem, huidige staat
VoorNa

Vragen die op tafel komen

De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.

Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?

Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.

Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?

Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.

Bekijk je financiering
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?

Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.

Vraag een bouwinspectie aan
Wanneer heb ik een notaris nodig?

Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.

Vind een notaris
Welke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?

Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.

Bekijk verzekeringen
Hoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?

Reken indicatief op €20.000 tot €29.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.

Bekijk verduurzamen
Waar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?

Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.

Bekijk materialen

Geen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.

Vergelijkbaar

Andere kluswoningen in Haarlem en omgeving