Haarlem, Saenredamstraat 64-RD

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Aan de Saenredamstraat 64-RD woont u in de geliefde Kleverparkbuurt, een fijne en gewilde woonomgeving in Haarlem. Diverse winkels vindt u om de hoek en zowel NS-station Haarlem als het centrum liggen op loopafstand. Houdt u van de kust? Met de fiets bereikt u eenvoudig de duinen en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort. Binnen twintig minuten staat u met uw voeten in het zand.

Over de woning

In deze gewilde buurt ligt een goed onderhouden dubbele bovenwoning, verdeeld over twee verdiepingen. De woning is momenteel ingericht als twee zelfstandige tweekamerappartementen van circa 52 m² en 45 m². Doordat de verdiepingen met elkaar zijn verbonden via een privétrappenhuis met eigen voordeur, leent deze woning zich uitstekend als één ruime gezinswoning. Beide appartementen beschikken nu over een ruime woonkamer, een keuken, een aparte slaapkamer en een badkamer. Dankzij de hoge plafonds en de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zijn de ruimtes opvallend licht en ruimtelijk.

Indeling

Via een eigen voordeur komt u op de eerste verdieping. Hier ligt de ruime woonkamer die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning, circa 9,5 meter, met de keuken aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de slaap- of werkkamer met aangrenzende badkamer, voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een toilet.

Op de tweede verdieping treft u nu een grote woonkamer met keuken. Hier is volop ruimte om meerdere slaapkamers te realiseren zonder ingrijpende verbouwing. Deze verdieping heeft een bijzonder sfeervolle uitstraling door de hoge nok met zichtbare spanten. Een groot dakraam op het zuiden en een dakkapel zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde liggen de badkamer en een slaapkamer met dakkapel.

Kenmerken

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 99 m² gebruiksoppervlakte (NEN 2580, type A); de vermelde oppervlakte is indicatief. De woning is geheel voorzien van dubbel glas en beschikt over energielabel A. De fundering is op staal en de woning is gelegen op eigen grond, dus zonder erfpacht.

Goed om te weten

Er is een MJOP uit 2023 aanwezig en de VvE is bereid tot een spaarplan met een maandelijkse bijdrage op basis van dit MJOP 2023. De oplevering vindt plaats in overleg. Op de woning zijn de 'as is, where is'-, ouderdoms- en zelfbewoningsclausule van toepassing. Overeenstemming komt uitsluitend tot stand na schriftelijke vastlegging en ondertekening van de koopovereenkomst; het recht van gunning is te allen tijde voorbehouden aan de verkoper. De overdracht vindt plaats bij projectnotaris Buma Algera Notariaat te Amsterdam.

Bent u benieuwd naar de potentie van deze woning? Vraag dan vrijblijvend een bezichtiging aan, dan nemen wij graag contact met u op.