Verkocht onder voorbehoudHaarlem, Zaanenlaan 141
130 m²
127 m²
6 kamers
1934
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €34.000 tot €49.000. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Haarlem, klaar voor jouw stempel
Aan de Zaanenlaan 141 in Haarlem staat een woning die vraagt om een grondige aanpak. Het huis is leeg en biedt een solide basis voor wie niet terugschrikt voor renovatiewerk. Hier, in een rustige straat, liggen scholen, het Zaanenpark en de winkels van de Kleverparkbuurt op loopafstand. Ook het centrum van Haarlem, NS-station, duinen en strand zijn per fiets eenvoudig bereikbaar. De uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar, Schiphol en Den Haag zijn goed te bereiken.
De indeling is klassiek van opzet. Op de begane grond leidt de entree naar een hal met toegang tot de woonkamer; openslaande deuren verbinden deze ruimte met de tuin op het zuiden. De keukenruimte bevindt zich aan de achterzijde. Verder zijn er een toilet en een trapkast aanwezig.
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot vier kamers; drie hiervan lenen zich als slaapkamer, terwijl één kamer kan worden ingericht als badkamer. Twee slaapkamers hebben directe toegang tot het balkon aan de achterzijde. Een tweede toilet is eveneens aanwezig op deze etage, evenals de trapopgang naar boven.
De zolderverdieping beschikt over aanzienlijke ruimte en mogelijkheden: hier kan bijvoorbeeld een extra slaapkamer of werkkamer worden gerealiseerd. Aan de voorzijde zorgt een dakkapel voor lichtinval.
Achter het huis ligt een tuin die op het zuiden is gericht; hierin staat bovendien een vrijstaande schuur voor opslagdoeleinden. Samengevat: - Woonoppervlakte: 130 m² - Kluswoning; volledig te moderniseren - Achtertuin gelegen op het zuiden - Ruime zolderverdieping met potentie voor extra kamer(s) - Fietsafstand. tot centrum Haarlem
Oplevering geschiedt in overleg; dit kan desgewenst spoedig plaatsvinden via projectnotaris Blank Notarissen aan de Wilhelminastraat 30 in Haarlem (T: 023 531 6355).. Informatie is samengesteld op basis van gegevens van verkoper of derden, controle daarvan blijft aanbevolen bij serieuze interesse.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 685.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 130 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 5 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1934
- Perceeloppervlakte
- 127 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €765.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €735.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€3.616
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €735.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Zaanenlaan 141 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €34.000 tot €49.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
83 m²
6 kamers
