Haarlem, Zijlweg 47

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Zijlweg, aan de rand van het Garenkokerskwartier. Een stadspand uit 1890, vier bouwlagen hoog, met 13 kamers en zo'n 314 m2 woonoppervlak. Sinds 1930 in handen van één familie, en dat zie je aan alles: de plafonds die hoger reiken dan je gewend bent, de schouwen, de paneeldeuren, het trappenhuis dat er nog precies zo bij staat als een eeuw geleden.

De staat is volledig origineel, wat betekent dat er een grondige renovatie op je wacht. Precies daar zit de aantrekkingskracht. Je krijgt een pand met suite-en-suite, een serre en grote raampartijen, en de vrijheid om het van boven tot onder naar je eigen hand te zetten. Op de begane grond geldt bestemming Gemengd-3, dus wonen en werken onder één dak hoort tot de opties. Achter het huis ligt een ruime tuin met een achterom.

Stel het je voor op een gewone doordeweekse ochtend. Je haalt vers brood bij de buurtbakker, drinkt koffie bij een van de tentjes om de hoek en loopt daarna in een paar minuten de Haarlemse binnenstad in, waar de cafés, restaurants en boetiekjes op je wachten. Wil je de stad juist even uit, dan sta je zo bij de Brouwerskolk of in de bossen van Elswout om uit te waaien.

Het Garenkokerskwartier is zo'n wijk waar je rustig woont maar nergens ver vandaan bent. Jonge stellen, gezinnen en expats wonen hier door elkaar heen, en dat geeft de straten een prettige, levendige sfeer. De dagelijkse boodschappen doe je in de buurt, bij de speciaalzaken en buurtwinkels vlakbij.

Praktisch is er het nodige geregeld. Het totale oppervlak komt boven de 340 m2 uit, waarvan circa 314 m2 woonoppervlak (inclusief begane grond, zie het meetrapport). Er is een bouwkundig rapport aanwezig, de plattegronden tonen de indeling en maatvoering, en een uitgebreide brochure staat klaar op de website. Parkeren gaat via vergunning. In de koopakte worden aanvullende clausules opgenomen, de overdracht vindt plaats bij notaris Potma en de aanvaarding kan in overleg snel rond zijn.