Verkocht onder voorbehoudHattem, Hendrikjesweg 14
79 m²
140 m²
4 kamers
1954
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €21-30K. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1954: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Hattem, klaar voor jouw stempel
In Hattem-Noord staat een tussenwoning uit 1954 die nog op iemand wacht die er zin in heeft. Het perceel is 140 m², het woonoppervlak ligt rond de 79 m². De woning is gedateerd en wordt nog verwarmd met gaskachels, dus er valt flink te moderniseren en te verduurzamen. Precies dat maakt het huis ook helemaal van jou. Denk aan een zaterdagochtend in de doorzonkamer. De grote raampartijen halen veel licht binnen, en met de schuifpui open loopt de woonkamer zo door naar de tuin. Die tuin ligt op de zon en heeft twee schuurtjes, handig voor je fietsen, een hobbyplek of wat kippen achterin. De kunststof en houten kozijnen zijn vrijwel allemaal voorzien van dubbel glas. Beneden kom je binnen in een hal met meterkast, trapkast en toilet. Vanuit de hal loop je door naar de keuken en de bijkeuken, en via de keuken sta je zo in de woonkamer. Boven liggen drie slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel, en een overloop met een vaste kast. Met een vlizotrap kom je op de zolder, die nu deels beloopbaar is. Een vaste trap en een dakkapel, zoals bij meerdere huizen in de straat, leveren er vrij snel een extra kamer op. De buurt is rustig en gemoedelijk. Scholen, winkels en het historische centrum van de Hanzestad liggen dichtbij, met de Veluwse bossen en het water van de IJssel om de hoek. De A28 en de A50 zijn snel bereikbaar. Op de fiets sta je in twintig minuten in Zwolle. Goed om te weten: het huis wordt verkocht in de staat waarin het nu verkeert, met een niet-zelfbewoningsclausule, een asbestclausule en een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst. Voor starters, een jong gezin of iemand die graag klust is dit een fijn startpunt in Hattem.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 295.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 79 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1954
- Perceeloppervlakte
- 140 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Gaskachels
- Isolatie
- Grotendeels dubbelglas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Hendrikjesweg 14 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
90 m²
5 kamers