Hillegom, Beeklaan 124
84 m²
270 m²
3 kamers
1892
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €22.000 tot €32.000. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, hoekwoning in Hillegom, klaar voor jouw stempel
Aan de Beeklaan 124 in Hillegom staat een hoekwoning die ruimte biedt voor wie bereid is zelf aan de slag te gaan. Het huis bevindt zich op een perceel van ongeveer 263 m², met een achtertuin die zich tot circa 19 meter diep uitstrekt. Hier vindt men naast groen ook een garage en meerdere schuren; praktische voorzieningen voor opslag of werkruimte.
De woning heeft een gebruiksoppervlakte van circa 84 m². De woonkamer ligt aan de voorzijde, terwijl de entree via de achterzijde leidt naar de eetkamer en open keuken. Zowel woonkamer als keuken zijn voorzien van elektrische vloerverwarming. Op de begane grond bevinden zich verder een hal/berging met cv-installatie (huur, €27,95 per maand; overname mogelijk tegen €215), aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals het. separate toilet en de badkamer.
Op de eerste verdieping is één grote slaapkamer aanwezig. Deze ruimte kan opnieuw worden ingedeeld of ingericht naar eigen inzicht. Boven deze verdieping bevindt zich nog een vliering die extra bergruimte biedt.
Het dak van het woonhuis is vernieuwd in 2024; het dak van de aanbouw stamt uit 2021. Een deel van de kozijnen is reeds vervangen door kunststof exemplaren met HR-beglazing. Er zijn enkele juridische bijzonderheden: zowel een ouderdomsclausule als asbestclausule zijn van toepassing, evenals een recht van overweg richting garage via het terrein van De Jong. Kampeercentrum.
De ligging is nabij De Zilk, op korte afstand van wandelgebied Waterleidingduinen en het strand. Ook het NS-station Hillegom bevindt zich dichtbij, wat reizen richting andere steden vergemakkelijkt. Voor dagelijkse boodschappen zijn er winkels in omliggende dorpskernen; bollenvelden en diverse speel- en groenzones liggen binnen handbereik.
De tuin meet circa 124 m² achter het huis en biedt mogelijkheden om buitenruimtes naar wens vorm te geven, of dat nu gaat om terras, groen of speelplek betreft. Met garage en twee ruime schuren is er voldoende plaats voor fietsen, gereedschap of hobby’s.
Zo laat deze woning zich kennen: bescheiden in aanleg, maar met ruimte om te veranderen volgens eigen plan.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 325.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 84 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 1 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Bouwjaar
- 1892
- Perceeloppervlakte
- 270 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €405.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €375.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.845
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €375.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Beeklaan 124 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €22.000 tot €32.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
75 m²
5 kamers
