Hillegom, Sixlaan 42
133 m²
249 m²
7 kamers
1896
E
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €35.000 tot €51.000. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Hillegom, klaar voor jouw stempel
Achter de gevel van deze woning aan de zandzijde van Hillegom schuilt een pand met een verleden als bakkerij, aangevuld met woonruimte. Het geheel beslaat ongeveer 280 m²: circa 130 m² is ingericht als woonhuis, daarnaast ligt ruim 140 m² aan multifunctionele ruimte, te gebruiken voor bedrijf, beroep aan huis, uitbreiding. van het woonoppervlak of dubbele bewoning. De bedrijfsruimte is bereikbaar via een poort naast het huis en biedt ook mogelijkheden voor hobby’s of stalling.
Het perceel meet 249 m² eigen grond. Aan de voorzijde bevindt zich een brede tuin met sierbestrating; er is een korte oprit naar de toegangspoort. Achter het huis ligt een beschutte tuin. Op de verdieping biedt het dak toegang tot een terras van ongeveer 30 m².
De ligging is rustig en centraal: het centrum en station zijn lopend te bereiken. De Stationsweg vormt samen met de Sixlaan een fietsstraat; voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en winkels liggen in de nabijheid. Openbaar vervoer is goed geregeld, duinen en strand zijn per fiets of auto vlot bereikbaar.
Indeling begane grond: entree onder een luifel, hal met glasdeur naar de woonkamer die aan rechterzijde voorzien is van schouw en links overgaat in de voormalige winkelruimte waar. zich ook de meterkast bevindt. Vanuit hier bereikt men de gesloten keuken in hoekopstelling, alsmede via een gang een voormalige slaapkamer met twee grote bergkasten en toegang tot garage. Aan het einde van deze gang volgt men naar wat ooit bakkerij was, nu open ruimte (ca. 70 m²). Openslaande deuren leiden hier naar een overdekte garage (ca. 30 m²) aan de zijkant; achterin vindt men nog eens ca. 10 m² berging met openslaande deuren naar binnenplaats.
Via dezelfde gang kan men afdalen in een kelder (ca. 3,5 m²), bruikbaar als wijnopslag. Een trap leidt naar boven.
Verdieping: brede overloop met dakvenster; twee slaapkamers aan voorzijde (12 en 9 m²), waarvan één eveneens voorzien van daklicht; achterzijde: derde slaapkamer (8 m²) met dakkapel. en vierde kamer (13 m²) inclusief vaste wastafel plus buitendeur naar dakterras (30 m²). Tussenliggende badkamer bevat douchecabine met glazen scherm, badmeubel, tweede toilet, designradiator en modern tegel
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 585.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 133 m²
- Aantal kamers
- 7, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1896
- Perceeloppervlakte
- 249 m²
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €665.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €635.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€3.124
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €635.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Sixlaan 42 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label E naar A?
Reken indicatief op €35.000 tot €51.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
75 m²
5 kamers
