Hilversum, Bussumergrintweg 3-A

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De rand van Trompenberg, aan de bosrijke kant van Hilversum, en dan dit huis uit 1928 van de Hilversumse architect E.G. Middag. Vrijstaand, met een tuin die om het hele pand heen loopt en een oprit waar je gerust met meerdere auto's op kunt. Ongeveer 229 m² woonoppervlak, in verouderde staat, dus je gaat hier stevig verbouwen. Precies daarom kun je het straks helemaal je eigen maken.

Beneden kom je binnen in een hal met toilet. De woonkamer vangt het licht van meerdere kanten door de grote ramen, met uitzicht op het groen rondom, en in de hoek staat de originele schouw met open haard. De eetkamer ernaast heeft ook veel daglicht en een deur naar de tuin. De gesloten keuken in L-vorm heeft een eigen buitendeur en ligt zo dat je hem prima met de eetkamer kunt samentrekken.

Via de keuken loop je naar een ruimte met eigen entree en een badkamer met douche en toilet. Door die aparte ingang en de deur naar de tuin staat dit deel min of meer op zichzelf, handig voor een praktijk aan huis, een kantoor of logees. Een vaste trap leidt naar een overloop en een slaapkamer met balkon.

Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en licht, met inbouwkasten, een eigen balkon en via een aparte deur toegang tot de badkamer met ligbad-douchecombinatie en wastafelmeubel. De tweede kamer is ook royaal, met inbouwkasten en een wastafel. De derde heeft een balkon en een wastafel. Op de overloop vangen glas-in-loodramen het licht, een detail dat mooi bij het bouwjaar past.

De zolder is groot, met twee slaapkamers en een ruime overloop, en de kap ligt in het zicht. Genoeg hoogte en ruimte om er werkkamers, een hobbyplek of een extra badkamer van te maken. Onder het huis zit nog een kelder voor opslag of techniek.

Buiten heb je de tuin rondom, met bomen die door de dag zon en schaduw geven, plus een brede oprit en carport. Het centrum, het station, scholen en winkels liggen dichtbij, net als het Spanderswoud en het Corversbos voor een ochtendwandeling het bos in. Amsterdam en Utrecht zijn zo bereikt. Het hoofdgebouw is in 2025 nog geschilderd. Houd rekening met een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule, met overdracht via notaris Davina & Partners.