Villa, vrijstaande woning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €52-76K. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1900: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een villa, vrijstaande woning in Hilversum, klaar voor jouw stempel
De Boomberglaan in Hilversum, een van die lanen waar de villa's nog elk een eigen gezicht hebben. Op nummer staat een gemeentelijk monument uit 1900, ontworpen door G. Kloppers, met 200 m² woonoppervlak op een perceel van 526 m². Vakwerkgevels, markante daklijnen, originele raampartijen. De villa moet gemoderniseerd worden, en juist dat maakt het interessant. Stap binnen via het tochtportaal en je staat in een ruime centrale hal. De woonkamer is het hart van het huis, met een plafond van zo'n 3 meter hoog, grote ramen en een serre die de tuin naar binnen haalt. Genoeg ruimte om een zithoek en een leeshoek te maken zonder dat het vol staat. Naast de woonkamer ligt een extra kamer die zich leent voor tv, werk of de kinderen. Boven liggen vier slaapkamers, elk met een eigen formaat en eigen lichtinval. Eentje heeft een balkon, waar je op een zomerochtend met koffie naar buiten stapt voordat het huis wakker wordt. De badkamer heeft een ligbad, dubbele wastafel en toilet, en er is een aparte wasruimte. Beneden in de provisiekelder bewaar je voorraad en alles wat geen plek heeft in de keuken. Rondom het huis ligt een groene tuin. Door de vrijstaande ligging heb je privacy en kun je de dag volgen met de zon, een plek in de ochtend en een plek in de schaduw voor de middag. De wijk De Boomberg hoort bij de mooiste van Hilversum. Het centrum ligt op loopafstand, met winkels, restaurants en terrassen om de hoek. Scholen, sportvelden, het Mediapark en de natuur rond Hilversum zijn dichtbij. Station Hilversum brengt je naar Amsterdam, Utrecht en Amersfoort, en de A1 en A27 zitten vlakbij voor wie met de auto gaat. De cv-ketel is een Vaillant uit 2007. Een huis met geschiedenis dat wacht op iemand die er weer iets van maakt.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 1.195.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 200 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Villa, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1900
- Perceeloppervlakte
- 526 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Geen isolatie
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuiden
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Oranjelaan 5 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
69 m²
3 kamers
