Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €22-33K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1923: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Hilversum, klaar voor jouw stempel
Aan de Geuzenweg in Hilversum staat een woning uit 1923 met 86 m² woonoppervlak, 310 m³ inhoud en 115 m² eigen grond. De Geuzenbuurt heeft een wisselend gevelbeeld, smalle straten, een rustig ritme. Winkelcentrum Seinhorst ligt om de hoek. Het centraal station, het centrum en de A1 zijn nabij.\ \ De entree heeft een hoog plafond. Daarachter de woon-eetkamer, licht, met een moederhaard die voor de verwarming zorgt. In de uitbouw aan de achterzijde is een eenvoudige keuken geplaatst, met aansluitingen voor de elektrische boiler en de wasmachine met droger. Achter de keuken zit de badkamer (douche, wastafel, toilet in dezelfde ruimte).\ \ Boven loopt een overloop met tussenhal naar twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde, met een vaste kastenwand en een wastafel. De tweede slaapkamer beslaat de volle breedte aan de voorkant. Royaal genoeg voor een tweepersoonsbed met ruimte over.\ \ De achtertuin kijkt op het noordwesten, dus middag- en avondzon. Een stenen berging staat achterin. Een achterom geeft uit op een steeg, handig voor de fiets. Het pand valt onder parkeervergunningsgebied schil Noord, betaald parkeren dus.\ \ Verwarmen gebeurt op de moederhaard en gaskachels. Warm water via een elektrische boiler, in eigendom. De buitenzijde is karakteristiek, het binnenwerk vraagt om handen. Wie hier intrekt, moderniseert mee. De indeling laat zich sturen, de hoofdvorm staat er al ruim een eeuw.\ \ Kopers houden rekening met een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule. Om die reden worden de Vragenlijst B en de Lijst van Zaken niet ingevuld. Oplevering gaat in overleg.\ \ Voor wie zoekt naar een vooroorlogs huis in een rustige Hilversumse buurt, met ruimte om iets eigens te maken, is de Geuzenweg een serieuze optie. Het ligt dicht bij het centrum zonder de drukte ervan te dragen. Scholen en kinderdagverblijven liggen op fietsafstand. De zon valt 's avonds achter in de tuin, over de stenen berging heen. Bezichtiging in overleg met het kantoor.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 385.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 86 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1923
- Perceeloppervlakte
- 115 m²
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Geuzenweg 174 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
200 m²
6 kamers
