Eengezinswoning, tussenwoning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €18-26K. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1903: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Hilversum, klaar voor jouw stempel
Achter een gevel uit 1903 in een rustige Hilversumse straat schuilt een eengezinswoning die wacht op iemand met een plan. Het huis is gedateerd, dat verberg ik niet, maar de basis klopt: 69 m² woonoppervlak, kunststof kozijnen met dubbel glas en een kelder onder de keuken. Energielabel G, dus aan jou de eer om er een warm thuis van te maken. Je komt binnen via de voorgevel in een hal met vernieuwde meterkast. De woonkamer loopt door naar de keuken, waar een luik met vast trappetje je naar de kelder brengt en een toilet binnen handbereik ligt. Aan de achterzijde wacht de tuin, een prettig formaat voor wie graag buiten zit of sleutelt aan een moestuin. Boven vind je twee slaapkamers, een badkamer en een overloop. De vliering pakt het werk op dat elke woning vroeg of laat nodig heeft, extra bergruimte voor koffers, kerstspullen en alles wat je niet dagelijks ziet. De indeling is logisch, wat het renoveren een stuk overzichtelijker maakt. De straat staat vol vergelijkbare jaren-dertigwoningen en heeft die gemoedelijke sfeer waar buren elkaar nog groeten. Winkels, scholen en het openbaar vervoer liggen om de hoek, de uitvalswegen vind je zo. Stel je een zaterdagochtend voor: koffie in de tuin, even naar de bakker lopen, en de rest van de dag voor de verbouwing. Dit is een huis voor wie verder kijkt dan de huidige staat en ziet wat het kan worden. Wil je de mogelijkheden met eigen ogen zien, bel dan ons kantoor voor een bezichtiging.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 325.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 69 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1903
- Perceeloppervlakte
- 93 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Gaskachels en open haard
- Isolatie
- Dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Lijsterweg 123 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
200 m²
6 kamers
