Leeuwarden, Hanckemastins 29
83 m²
146 m²
6 kamers
1988
B
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €22.000 tot €32.000. Van label B naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Leeuwarden, klaar voor jouw stempel
In de wijk Camminghaburen, aan de oostzijde van Leeuwarden, staat een tussenwoning met vier slaapkamers en een diepe achtertuin. De woning is gesitueerd in een rustige woonomgeving met ruimte voor kinderen en ligt op korte afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook natuurgebieden als de Groene Wielen bevinden zich nabij; het centrum van Leeuwarden is per fiets of bus gemakkelijk bereikbaar.
De begane grond omvat een entree met meterkast en trap naar boven. Er is een stook- en wasruimte aanwezig, voorzien van cv-opstelling en aansluitingen voor witgoed. Het toilet beschikt over een fonteintje. De woonkamer kijkt uit op de tuin aan de achterzijde; via een deur bereikt men het westen gelegen terras. Aan de straatzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, uitgerust met: gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers, een kamer aan de voorzijde (circa 7,5 m²) met dakraam; twee kamers aan de achterzijde (circa 11 m² en 6 m²), beide voorzien. van dakkapel. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd met douche, toilet, wastafel en dakraam. Een vaste trap biedt toegang tot zolder waar zich nog een slaapkamer bevindt (circa 4,6 m²) evenals bergruimte.
De achtertuin meet ongeveer twaalf meter diep, beschikt over een achterom en ligt op het westen. In deze tuin staat tevens een vrijstaande houten berging van circa zeven vierkante meter; het onderhoud hiervan laat te wensen over.
Wat betreft techniek: verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit cv-ketel; de elektrische installatie bestaat uit zes groepen en twee aardlekschakelaars. Het energielabel van deze woning is B.
Voor wie bereid is om te moderniseren biedt deze woning mogelijkheden om naar eigen inzicht verbeteringen door te voeren. De verkoop geschiedt onder “as is, where is”-clausule.
De opgegeven maten zijn gemeten volgens NEN2580-richtlijn; kleine afwijkingen kunnen voorkomen door meetverschillen of interpretaties bij het uitvoeren van metingen.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 240.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 83 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1988
- Perceeloppervlakte
- 146 m²
- Energielabel
- B (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €320.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €290.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.427
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €290.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Hanckemastins 29 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label B naar A?
Reken indicatief op €22.000 tot €32.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
B
121 m²
6 kamers
