Leeuwarden, Heringastraat 6

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Heringastraat 6, in het rustige Huizum-Bornia. Een tussenwoning uit 1928 op 108 m² eigen grond, met zo'n 80 m² woonoppervlak. De vraagprijs past bij het werk dat er nog wacht, en dat maakt het juist een kans voor wie graag zelf iets opbouwt.

Beneden loop je binnen in een L-vormige woonkamer met een karakteristieke erker aan de voorzijde. De keuken zit in de uitbouw, met een doorgang naar de doucheruimte die nu douche, toilet en wastafel bevat. Achter het huis ligt een diepe tuin op het zuiden, ook te bereiken via de steeg achterom. Stel je een zaterdagochtend voor waarop de zon al vroeg over die tuin valt terwijl je met je koffie de plannen bekijkt.

Boven vind je drie slaapkamers, waarvan er nu één dienstdoet als waskamer. Dakkapellen aan voor- en achterzijde halen extra licht binnen. Via een vlizotrap kom je op de vliering met veel opbergruimte. Werk is er genoeg, maar de basis geeft je ruimte om het huis helemaal naar je eigen hand te zetten.

De woning heeft houten kozijnen met isolatieglas, een eigen CV-ketel en energielabel D. De funderingsscore laat geen verhoogd risico zien. Voor een pand uit 1928 is dat een geruststellend vertrekpunt.

Wat deze plek prettig maakt is de buurt. Het groen en het water van de Potmarge liggen om de hoek, en winkelstraat De Schrans, scholen, het ziekenhuis en het stadscentrum bereik je zo op de fiets. Voor kinderen is er een speeltuin vlakbij. Je woont rustig, maar zit binnen een paar minuten middenin de stad.